Решение по делу № 2-925/2023 от 13.07.2023

Гражданское дело № 2 - 925/2023

69RS0014-02-2023-000826-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,

с участием истца ФИО1 и её представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Администрации Вахонинского сельского поселения о включении в наследственную массу земельных участков, признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Администрации Вахонинского сельского поселения, третьи лица Администрация Конаковского района Тверской области, ФИО4, Управление Росреестра по Тверской области, о включении в наследственную массу земельных участков, признании права собственности на земельные участки.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО3, фактически проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №220 от 14.07.2016, выданной Муниципальным учреждением «Администрация Вахонинского сельского поселения». Факт смерти ФИО21 подтверждается свидетельством о смерти серии II-OH № от 26.04.2016, выданным Отделом ЗАГС <адрес>. После смерти ФИО3 осталось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 781,78 кв.м., расположенного на землях населённых пунктов с разрешённым видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 537,79 кв.м., расположенного на землях населённых пунктов с разрешённым видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Новошино; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 738,89 кв.м, расположенного на землях населённых пунктов с разрешённым видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди к наследству мамы являлись: она; сын, её сводный единоутробный брат ФИО4; муж, её отец, ФИО5. Её родственная связь с мамой, ФИО3, и отцом, ФИО5, подтверждается повторным свидетельством о рождении серии I-OH №, выданным 14.07.2016 Вахонинским сельским ФИО9 <адрес>. Родственная связь между ФИО5 и ФИО3 подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серии I-ОН №, выданным 21.04.2009 Вахонинским сельским Советом Конаковского Калининской области. В данном документе указано, что фамилия её мамы, ФИО3, ранее была «Перфильева». Она и её отец, ФИО5 наследство, оставшееся от мамы, приняли, составив соответствующее заявление у нотариуса в установленный законом шестимесячный срок, что подтверждается данными справки от 14.07.2016 за №01-23/823, выданной ФИО6, нотариусом кого нотариального округа Тверской области. Её отец, ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти её отца подтверждается данными свидетельства о смерти серии II-ОН №, выданного Отделом ЗАГС Администрации Конаковского района Тверской области 31.05.2017. Наследство, оставшееся от её отца, она приняла, что подтверждается данными справки о принятии наследства от 09.06.2017 за №01-23/641, выданной ФИО6, нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области. Наследство, оставшееся от её отца, состоит в 1/2 доле наследства, принятого её отцом после смерти его жены (её матери) ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки принадлежали ФИО3 на праве собственности, что подтверждается следующими документами: выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.10.2021, выданной Администрацией Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области, о принадлежности земельного участка площадью 0,06 га по адресу: <адрес>; архивной выпиской №897 от 13 мая 2022 г., выданной архивным отделом Администрации Конаковского района Тверской области, из постановления администрации Вахонинского сельского округа Конаковского района Тверской области от 20.11.1996 за №92-1 «О перерегистрации права собственности на землю», в соответствии с п.4 которого ФИО3 закреплён в собственность бесплатно ранее выделенный земельный участок в размере 0,06 га для ведения личного подсобного хозяйства в д.Новошино; архивной выпиской №898 от 13 мая 2022 г., выданной архивным отделом Администрации Конаковского района Тверской области, из постановления администрации Вахонинского сельского округа Конаковского района Тверской области от 26.12.1994 за №208 «О выделении и изъятии земельных участков у граждан», в соответствии с п.52 которого выделен земельный участок в собственность бесплатно ФИО23, проживавшей в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,06 га. Таким образом, видно, что её маме было предоставлено и выделено в собственность всего три земельных участка в д.Новошино размером по 0,06 га каждый. Указанные выше нормативные акты по предоставлению земельных участков её маме ФИО3 не противоречат Решению Малого Совета Вахонинского сельского Совета народных депутатов от 28 октября 1992 г. за №7 «О нормах предоставления земельных участков в собственность, пожизненно-наследуемое владение и пользование на территории Вахонинского сельского Совета», в котором в соответствии с положениями п.1.2 для ведения личного подсобного хозяйства гражданам, постоянно проживающим на территории сельского Совета, выделить участки в размерах до 0,30 га с учётом наличия свободных земель населённого пункта. Факт того, что именно три земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства было предоставлено её маме, подтверждается данными выписки из описательной части дежурной кадастровой карты <адрес> от 06.08.2021, в которой указано, что согласно данным дежурной кадастровой карты <адрес> Вахонинского сельского поселения Тверской области ФИО3 предоставлены земельные из земель населённых пунктов с кадастровыми номерами: №, № и №, на основании постановления Администрации Вахонинского сельского округа №92-1 от 20.11.1996, свидетельства на право собственности РФ-ХХШ № от 26.12.1996. Факт проживания её мамы в д.Новошино в 1992 году, на момент вынесения решения Малого Совета Вахонинского сельского Совета народных депутатов от 28 октября 1992 г. за №7, подтверждается данными следующих документов: дубликата договора купли-продажи части жилого дома от 09.10.1992, заключённого между мамой и ассоциацией к/х «Волга», в соответствии с которым мама купила 1/2 часть жилого дома в <адрес>. Указанный договор был удостоверен 09.10.1992 зам.председателя Вахонинского сельского Совета народных депутатов Конаковского района Тверской области, зарегистрирован в реестре за №163. Указанный дубликат договора выдан 27.04.2007 взамен утраченного администрацией Вахонинского сельского поселения; выпиской из домовой (поквартирной) книги по дому <адрес>, выданной Администрацией Вахонинского сельского поселения 14.07.2016, из которой следует, что ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в данном жилом доме 08.07.1983. Двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, полностью сгорел во время пожара, произошедшего 18 августа 2002 г., что подтверждается данными справки от 20.08.2002, выданной ОГПС-15 МЧС Тверской области, 1/2 часть сгоревшего жилого дома принадлежала ФИО3, а 1/2 часть сгоревшего жилого дома принадлежала ФИО8. Принадлежность жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО8 подтверждается данными справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией ФИО10 сельского поселения. В архиве семьи не сохранился подлинник свидетельства на право собственности РФ-XXIII № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО3 (сведения об этом свидетельстве имеются в дежурной кадастровой карте <адрес>, что подтверждается данными выписки из описательной части дежурной кадастровой карты от 06.08.2021, описанной выше) Также свидетельства на право собственности РФ-ХХШ № от 26.12.1996 не имеется в архиве Администрации Конаковского района, что подтверждается данными справки от 16.04.2014 за №1614, выданной Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района Тверской области. Не имеется указанного свидетельства на право собственности на землю и в архиве Управления Рореестра по Тверской области, что подтверждается данными письменного ответа на заявление от 24.08.2021 за №13-34704/21, выданного Управлением Росреестра по Тверской области. Таким образом, доказать факт регистрации права собственности на имя её мамы на принадлежащие ей земельный участки, она не может, поэтому пришлось обращаться с настоящим иском в суд. Использовались указанные земельные участки в соответствии с разрешённой целью для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Местоположение указанных земельных участков подтверждается данными Публичной кадастровой карты <адрес> от 22.06.2022, выданной в Администрации Вахонинского сельского поселения. Также местоположение указанных земельных участков подтверждается данными выкопировки из графической части дежурной кадастровой карты <адрес>. Таким образом, на одном земельном участке с кадастровым номером № её мать проживала с семьёй до пожара, случившегося в 2002 году. После пожара этот земельный участок только обрабатывался под огород. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № использовались для выращивания огородных культур, в основном картофеля и капусты. Её мама владела и пользовалась этими земельными участками, на одном из которых расположен жилой дом - <адрес>, и 1/2 доли жилого дома, которым она владела с момента заселения (июль 1983 года) по момент смерти. Она приняла наследство, после смерти матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Завещания её мама не оставила, таким образом, она является наследником первой очереди по закону и наследует имущество, оставшееся после смерти наследодателя. В настоящее время указанные земельные участки никакими правами третьих лиц не обременены и не ограничены в обороте, что подтверждается данными Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 26.01.2023. Она не может оформить свидетельство о праве на наследство по Закону на земельные участки через нотариуса Конаковского нотариального округа ФИО25, у которой открыто наследственное дело, после смерти её наследодателя, в связи с тем, что у неё отсутствует доказательство государственной регистрации права собственности на земельные участки на имя её матери. Сроки для государственной регистрации права на объекты недвижимости действующим законодательством не определены. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области, правопреемником которого является Управление Росреестра по Тверской области, приступило к проведению регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с января 2000 года. До 2000 года функции по государственной регистрации права собственности осуществлял Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Конаковского района. Выше указывалось, что свидетельство на право собственности на имя мамы, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Конаковского района, возможно, существовало при её жизни, но не сохранилось, ни в одном архиве. На основании вышеизложенного и на основании ст.8, 11, 12, 209, 218, 1111, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 1, 59, 64 ЗК РФ просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов с разрешённым видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № расположенный на землях населённых пунктов с разрешённым видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов с разрешённым видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов с разрешённым видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов с разрешённым видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м., расположенный на землях населённых пунктов с разрешённым видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по Закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования по иску поддержала, просит иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования по иску поддержала, пояснила, что на момент смерти наследодателя было в пользовании три земельных участка, но они не были зарегистрированы в установленном законом порядке. В 1996 году было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, но оно не сохранилось. ФИО1 и её отец приняли наследство после смерти ФИО3. Земельные участки ни за кем не зарегистрированы. просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, обратился в суд с письменным отзывом, в котором указал, что ФИО1 является наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истцом ФИО1 избран верный способ защиты нарушенного права. Удовлетворение исковых требований не приводит к ущемлению прав и законных интересов учреждения. Также просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Вахонинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Конаковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.3 ГПК РФ, ст.11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими законами.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ - принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО5 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1 и ФИО5, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по Закону.

Из материалов наследственного дела на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ видно, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, ей выдано свидетельство о праве на наследство по Закону.

Из справки №220 от 14.07.2016, выданной Администрацией Вахонинского сельского поселения видно, что ФИО3 действительно на день своей смерти 23.04.2016 согласно записей похозяйственной книги была зарегистрирована по адресу: д.<адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>, ФИО10 сельское поселение, д.Новошино.

Из Выписки из дежурной кадастровой карты <адрес> следует, что согласно дежурной кадастровой карты <адрес>, выполненной Тверским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием ГОСКОМЗЕМа в 1998 году ФИО3 были предоставлены земельные участки из земель населённых пунктов с кадастровыми номерами №, №, № на основании постановления Администрации Вахонинского сельского округа №92-1 от 20.11.1996 и свидетельства на право собственности РФ-XXIII № от 26.12.1996. Постановление №92-1 от 20.11.1996 в архиве Администрации Вахонинского сельского поселения отсутствует (утрачено).

Из Выписки из похозяйственной книги видно, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 0,0600 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации Вахонинского сельского округа Конаковского района Тверской области от 20.11.1996 №92-1 следует, что за ФИО3 закреплён в собственность бесплатно ранее выделенный земельный участок в размере 0,06 га для ведения личного подсобного хозяйства в д.Новошино.

Из архивной выписки из постановления Администрации Вахонинского сельского округа Конаковского района Тверской области от 26.12.1994 №208 следует, что ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок в размере 0,06 га.

Решением Вахонинского сельского Совета народных депутатов от 28.10.1992 №7 для выделения личного подсобного хозяйства гражданам постоянно проживающим на территории сельского Совета выделены земельные участки в размерах до 0,30 га с учётом наличия свободных земель населённого пункта.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района Тверской области следует, что в архивных сведениях Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского район отсутствует подлинное (второй Экземпляр) свидетельства на право пользования землёй по адресу: <адрес> на имя ФИО3.

Из сообщения Управления Росреестра по Тверской области следует, что свидетельство на право собственности от 26 декабря 1996 г. № на имя ФИО3 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

Из справки №100 Администрации Вахонинского сельского поселения следует, что согласно данных адресной книги дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 и ФИО8.

Согласно договору купли-продажи части жилого дома от 09.10.1992, заключённому между ФИО12 и ФИО3, ФИО3 купила 1/2 часть жилого дома в <адрес>.

Из справки ОГПС-15 МЧС Тверской области следует, что 18 августа 2002 г. около 2 час. 40 мин. произошёл пожар в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем: 1/2 часть дома ФИО3 и 1/2 часть дома ФИО8. В результате пожара огнём уничтожено строение дома и со слов ФИО3 имущество в нём находящееся.

Свидетель Свидетель №2 показала в судебном заседании, что семью ФИО3 она знает, они жили рядом, вместе работали. У ФИО18 был один земельный участок у дома и два земельных участка рядом с её земельными участками. Дом сгорел.

Свидетель ФИО13 показала в судебном заседании, что она проживает в д.Новошино с 1972 года. Семью ФИО3 знает, они вместе работали на ферме. ФИО1 дочь ФИО3. ФИО3 жила в <адрес>, как дом сгорел уехала в <адрес>. У ФИО3 были земельные участки.

Свидетель ФИО14показала в судебном заседании, что семью ФИО3 знает, ФИО1 является дочерью ФИО3. ФИО3 жила в д.Новошино, затем в д.Вахонино. ФИО3 умерла в 2016 году. Их дома в д.Новошино были напротив друг друга. Дом у ФИО3 сгорел. У ФИО3 был земельный участок под домом и два земельных участка под огород.

Учитывая вышеизложенное, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Администрации Вахонинского сельского поселения о включении в наследственную массу земельных участков, признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки:

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов с разрешённым видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов с разрешённым видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>

на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов с разрешённым видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>,

Признанное за ФИО1 право подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2023 года

Председательствующий Е.В.Громова