Дело № 2-2370/2022
УИД 74RS0037-01-2022-002599-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сатка, Челябинской области 28 октября 2022 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Чумаченко А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Хавановой А.В.,
с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в силу принятия наследства после смерти брата ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований указал, что его брат ФИО являлся собственником указанного жилого дома и земельного участка. Брат умер ДД.ММ.ГГГГ. Он фактически принял наследство, открывшееся после смерти брата ФИО, однако в установленный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на заявленных требованиях.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального района ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав доводы истца, представителя истца ФИО4, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ, указанные действия должны быть совершены в течении шести месяцев со дня открытия наследства.
Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 своего постановления от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, был поставлен на учет и зарегистрирован в Саткинском филиале ОГУП «Обл.ЦТИ».
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила своему сыну ФИО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области следует, что указанный жилой дом зарегистрирован за ФИО
ДД.ММ.ГГГГ ФИО выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым ФИО передан в собственность земельный участок площадью 637 кв.м. для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
ФИО3 является братом ФИО, родственные отношения подтверждены свидетельствами о рождении.
Из пояснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что после смерти брата ФИО3 фактически вступил в права владения и пользования спорным недвижимым имуществом, передал его для временного проживания ФИО1, который пользуется домом и земельным участком. Других наследников не имеется.
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что ему негде было жить, истец предложил присматривать за домом по адресу: <адрес> жить в нем. Он проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ. За все время проживания права на дом никто не предъявлял, споров по наследству не имеется.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Факт принятия наследства ФИО3 после ФИО в судебном заседании нашел свое подтверждение и сторонами не оспорен.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит, что за ФИО3 может быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок в силу наследования, так как он вступил в наследство после смерти брата ФИО
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 628 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) А.Ю. Чумаченко
Мотивированное решение составлено 03 ноября 2022 года.
Верно
Судья: А.Ю. Чумаченко
Секретарь: А.В. Хаванова