Дело № 2-1707/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Непомнящей Е.В.,

помощник судьи Мельничук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Северск Томской области гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее АО ЕРКЦ) обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «СВК») за период с декабря 2021 года по июнь2025 года (исключая март 2022 года) в сумме 143858,82 руб.; распределить расходы по уплате государственной пошлины в размере 5315,76 руб., почтовых расходов в размере 96 руб.

В обоснование указывает, что на основании ордера №3114 23.02.1995 с ответчиком заключен типовой договор найма жилого помещения по [адрес]. 10.01.2019 общим собранием собственников помещений МКД способом управления МКД по [адрес] выбрано ЖК «Калинина, 115». В соответствии с уставом которого, член ЖК обязан своевременно и в установленных размерах вносить членские взносы, целевые взносы и коммунальные платежи в порядке и способами, установленными уставом и внутренними положениями ЖК. Согласно п. 3.13 устава отказ части собственников, участки которых расположены на территории ЖК, от вступление в члены ЖК или выхода из ЖК не освобождает их от оплаты расходов, связанных с содержанием объектов общего пользования, как-то: дорогами, объектами энергосбережения, водоснабжения и т.д. ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «СВК») за период с декабря 2021 года по июнь2025 года (исключая март 2022 года) в сумме 143858,82 руб. По агентскому договору от 18.02.2019 № **, ЖК «Калинина, 115» предоставило АО ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).

В судебное заседание представитель истца АО ЕРКЦ не явился. Истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Представитель истца АО ЕРКЦ ФИО2, действующая на основании доверенности от 01.10.2025, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно агентскому договору ** от 18.02.2019, заключенному ЖК «Калинина, 115» и АО ЕРКЦ, ЖК «Калинина, 115» предоставило АО ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги как агент, действующий в интересах ЖК «Калинина, 115» от своего имени.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

Частями 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и подтверждается типовым договором найма жилого помещения от 23.02.1995, что на основании ордера на жилое помещение ** от 14.10.1987 ФИО1 предоставлено в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по [адрес].

Их справки АО ЕРКЦ ** от 21.07.2025 видно, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства, по [адрес] с 07.06.1991.

10.01.2019 общим собранием собственников помещений МКД способом управления МКД по [адрес] выбрано ЖК «Калинина, 115», что видно из протокола № 1 общего (вне) очередного собрания собственников помещений от 10.01.2019.

В соответствии с п. 3.4.3 устава ЖК «Калинина, 115» член ЖК обязан своевременно и в установленных размерах вносить членские взносы, целевые взносы и коммунальные платежи в порядке и способами, установленными уставом и внутренними положениями ЖК.

Отказ части собственников, участки которых расположены на территории ЖК, от вступление в члены ЖК или выхода из ЖК не освобождает их от оплаты расходов, связанных с содержанием объектов общего пользования, как-то: дорогами, объектами энергосбережения, водоснабжения и т.д. (п. 3.13. устава ЖК «Калинина, 115»).

Согласно приведенными выше положениями гражданского и жилищного законодательства установлена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг и оплату жилого помещения.

Однако ответчик не вносили платежи по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «СВК») за период с декабря 2021 года по июнь2025 года (исключая март 2022 года), в связи с чем у него образовалась задолженность по платежам в сумме 143858,82 руб., которую АО ЕРКЦ просит взыскать.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области от 24.01.2025 в связи с поступившими от ответчика возражениями отменен указанный судебный приказ № 2-5312/2024(2), вынесенный мировым судьей судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области по заявлению АО ЕРКЦ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ в размере 127091,79 руб., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 37577,61 руб.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за спорный период в каком-либо размере согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с изложенным, поскольку приведенными выше положениями гражданского и жилищного законодательства установлена обязанность нанимателя жилого помещения и совершеннолетних членов его семьи производить оплату предоставленных коммунальных услуг и оплату жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО ЕРКЦ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ за жилое помещение (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «СВК»), расположенное по [адрес], за период с декабря 2021 года по июнь 2025 года (исключая март 2022 года) в сумме 143858,82 руб. подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего.

Частью 1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при обращении в суд понесены почтовые расходы, связанные с выполнением обязательных требований п.6 ст.132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, что подтверждается списком № 22 (партия 140) внутренних почтовых отправлений от 22.07.2025 на сумму 96 руб.

Указанные расходы признаются судом необходимыми, в связи с чем подлежат возмещению истцу ответчиками в указанном размере.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Также АО ЕРКЦ при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 5315,76руб., что подтверждается платежными поручениями №6517 от 14.02.2025 на сумму 1047,69 руб., №64045 от 22.11.2024 на сумму 3879,06 руб., № 32030 от 17.07.2025 на сумму 389,01 руб.

Требование о взыскании с ответчика государственной пошлины подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «СВК») за период с декабря 2021 года по июнь2025 года (исключая март 2022 года) в сумме 143858,82 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН <***>) в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 5315,76 руб., почтовых расходов в размере 96 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.А. Самойлова

УИД 70RS0009-01-2025-002788-31