УИД 56RS0030-01-2023-001419-45

№ 2-1617/2023

Решение

именем Российской Федерации

27 июля 2023 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя Минсоцразвития Оренбургской области ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО5, к ФИО6 ъДА об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском указывая, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО5 и ФИО7, а также за ними признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым. ФИО5 зарегистрирован в указанной квартире, другого жилья не имеет, является инвалидом первой группы. Опекуном является истица. После вынесения рения суда она попыталась вселиться в спорную квартиру, но ответчик чинит препятствия: сменил замки, ограничил доступ в квартиру. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 59,3 кв.м. В квартире имеется две изолированные комнаты и места общего пользования: ванная комната, кухня, коридор, туалет. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит суд обязать ответчика не чинить препятствия ФИО5 и его опекуну ФИО1 в пользовании квартирой № <адрес> в <адрес> и выдать им ключи от входной двери. Вселить ФИО5 и ФИО1 в вышеуказанную квартиру. Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> выделив в пользование ФИО7 комнату №, площадью 15,40 кв.м., которую он занимает, выделить ФИО5 и ФИО1 комнату №, площадью 13,30 кв.м. и проходной зал №, площадью 16,6 кв.м, ванную комнату, кухню, коридор и туалет определить местами общего пользования.

В судебном заседании ФИО4 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме в обоснование исковых требований пояснила, что ФИО8 приходится ей мужем, он является инвалидом первой группы, самостоятельно себя обслуживать не может, у него стоит трубка в горле, самостоятельно себя не обслуживает. Сейчас она с мужем проживает в квартире по адресу: <адрес>. В доме лифта нет, ей приходится на руках спускать коляску с 4 этажа, поскольку нет лифта. В спорной квартире лифта нет, там имеются все условия для проживания, имеется лифт в доме. Она и ее муж спят отдельно, поскольку у мужа трубка вставлена в горло. В данную квартиру она с мужем не может вселиться, поскольку ответчик чинит в этом препятствия.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации: <адрес>. Конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен надлежащим образом, поскольку ответчик не получает почтовую корреспонденцию по обстоятельствам, которые зависят от него.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о судебном заседании.

Выслушав в судебном заседании пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие с требованиями ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 2 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с распоряжением Министерства социального развития Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ над ФИО5 установлена опека, опекуном назначена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 и встречные требования ФИО7 удовлетворены.

Установлен факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установлен факт принятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включена в состав наследственной массы после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, кВ.45.

Признано за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, кВ.45.

Признано за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, кВ.45.

В соответствии с выпиской из ЕГРН 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5

Установлен6о, что ФИО5 в силу перенесенных им заболеваний является инвали<адрес> группы, признан недееспособным. При этом он не может себя самостоятельно обслуживать, пользуется памперсами, креслом- коляской, опекуном назначена ФИО1

В судебном заседании установлено, что истица являясь опекуном собственника жилого помещения имеет намерение вселить с ним в спорную квартиру. Однако ответчик сменил замок на входной двери и отказывается передать ключи от нее, доказательств обратного ответчик суду не представил.

По правилам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что у истца отсутствуют ключи от входной двери квартиры, что является препятствием во вселении в жилое помещение и пользовании им, требования об устранении препятствий в пользовании квартирой путём передачи ключей от входной двери являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По требованиям об определении порядка пользования жилым помещением суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно плану квартиры, спорная квартира общей площадью 59.30 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 16,60 кв.м., 13,30 кв.м., и 15,40 кв.м.

С учётом этого, на долю каждого собственника приходится 59,30 : 2 = 29,65 кв.м. жилой площади в квартире.

По смыслу ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать предоставления ему части имущества, которая меньше его доли в общей собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о вселении ФИО5 в комнату площадью 13,30 кв.м., с учетом наличия у него заболевания его опекуну предоставить в пользование проходную комнату площадью 16,6 кв.м., Местами общего пользования определить: кухню, ванную комнату, коридор, туалет.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО5, к ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следующим образом:

- выделить в пользование ФИО7 комнату № площадью 15,40 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО5 и ФИО1 комнату № площадью 13,30 кв.м. и проходную комнату № площадью 16.6 кв.м..

- местами общего пользования определить: ванную комнату, кухню, коридор, туалет.

Вселить ФИО5 и ФИО4 в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО7 не чинить препятствия ФИО5 и ФИО4 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> выдать ФИО5 и ФИО4 ключи от данной квартиры.

Взыскать с ФИО7 (паспорт: № №) в доход государства государственную пошлину в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03.08.2023.

Судья С.Ю. Кильдяшева