77RS0021-02-2022-010113-39

Дело № 2-4016/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Исламовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ДОМ.РФ" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора,

установил :

АО "ДОМ.РФ" обратилось в суд с иском к "ДОМ.РФ" о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 597 865,30 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 15 179,00 рублей; расторгнуть Договор стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная, коммерческая организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, влечет возникновение права кредитора требовать досрочного исполнения обязательств заемщиком (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" и ФИО1 был заключен договор стабилизационного займа № в соответствии с которым ответчику Обществом был предоставлен заем в сумме <данные изъяты> копеек, под <данные изъяты>% годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3. кредитного договора, кредит предоставлялся для целевого использования, а именно, для уплаты ежемесячных платежей по первичному договору, для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов по Первичному договору.

В соответствии с пунктом 5.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0, 2% от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки, а также неустойку в виде пени за период с даты, следующей за датой образования просроченной задолженности по дату ее фактического погашения.

Согласно п. 4.4.1 договора, заимодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате специализированного займа, начисленных процентов за пользование специализированным займом и суммы неустойки при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более, чем на 30 календарных дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора, при допущении просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" со своей стороны исполнило свои обязательства - предоставило денежные средства ответчикам в размерах и на условиях, предусмотренных договором займа.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (цедент) и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (цессионарий) был заключен договор уступки об уступке прав (требований) №, в соответствии с условиями которого к последнему перешло право требования задолженности по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" было переименовано в АО "ДОМ.РФ".

В связи с неисполнением обязательств по договору займа, в адрес заемщика направлялось уведомление о досрочном истребовании задолженности, которое оставлено им без удовлетворения.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из материалов дела следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются условия кредитного договора.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ФИО1 по договору стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки, из которых: просроченный основной долг - <данные изъяты> копейки, задолженность по процентам за пользование кредитом - <данные изъяты> копеек, задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг, - <данные изъяты> копейки, задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты, - <данные изъяты> копейки.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены ответчиком.

При таких данных, исходя из условий договора стабилизационного займа, заключенного между сторонами, принимая во внимание, что факт неисполнения обязательств по данному договору со стороны ответчика подтверждается исследованными судом доказательствами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и на основании верно произведенного расчета принимает решение об удовлетворении иска о расторжении договора стабилизационного займа и взыскивает с ответчика в пользу истца общую сумму задолженности по договору специализированного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 597865 рублей 30 копеек, а также, в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 15179 рублей.

Руководствуясь положениями статей 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества "ДОМ.РФ" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора удовлетворить.

Расторгнуть договор стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества "ДОМ.РФ" задолженность по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 597865 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15179 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Абдуллин Р.В.