УИД № 39RS0002-01-2022-008082-88

Дело № 2-818/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при секретаре Виноградской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ № 12Ц» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ № 12Ц» обратилось в суд с иском, указав, что является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом №В по < адрес >, в котором ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение № 3. В нарушение своих обязательств перед управляющей компанией ответчик не осуществляет оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Просит взыскать пользу истца задолженность за содержание общего имущества за период с мая 2017 года по февраль 2021 года в размере 50 915,04 рублей, пени в размере 15348,13 рублей, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 187,89 рублей и почтовые расходы в размере 108,80 рублей.

Представитель истца ООО «ЖЭУ № 12Ц» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что применительно к п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

В соответствие с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ, за коммунальные услуги - регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > < адрес >, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.12.2022.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении вместе с ФИО2 зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена); ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Для оплаты за жилое помещение открыт лицевой счет № <***>.

Договором управления многоквартирным домом от 03.12.2018 и протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: < адрес >, < адрес > < адрес > < адрес >, от 03.12.2018 утверждена управляющая компания ООО «ЖЭУ №12Ц» на новый срок, утверждены тарифы и перечень услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 2019 года.

Задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2017 по февраль 2021 составляет 50 915,04 рубля. На указанную задолженность истцом начислены пени в размере 15348,12 рублей.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

16.06.2022 мировым судьей 1-го судебного участка Центрально судебного района г. Калининграда вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ №12Ц» суммы задолженности по оплате за содержание жилого фонда и коммунальные услуги по квартире за период с июля 2016 по февраль 2021 в сумме 61 445,71 рублей, пени в размере 15348, 12 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2503,81 рубль и почтовых расходов в размере 93,50 рублей.

Определением мирового судьи 1-го судебного участка Центрально судебного района г. Калининграда от 01.08.2022 данный судебный приказ отменен по заявлению ФИО2

Оценивая изложенное, суд считает, что исковые требования ООО «ЖЭУ №12Ц» о взыскании с ФИО2 задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 50 915,04 рублей, пени в размере 15348,13 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в размере 2187,89 рублей, а также почтовые расходы в размере 108,80 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ № 12Ц» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 < Дата > года рождения, уроженца < адрес >, паспорт гражданина РФ серия № от < Дата >, зарегистрированного по адресу: < адрес > < адрес > пользу ООО «ЖЭУ № 12Ц» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 50 915 (пятьдесят тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 04 копейки, пени в размере 15348 (пятнадцать тысяч триста сорок восемь) рублей 13 копеек; госпошлину в размере 2 187 (две тысячи сто восемьдесят семь) рублей 89 копеек, почтовые расходы в размере 108 (сто восемь) рублей 80 копеек, а всего 68558 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 86 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное заочное решение составлено 31 января 2023 года.

Судья Е.В. Коренецкая