Решение по делу № 2-151/2025 от 06.03.2025

УИД 35RS0012-01-2025-000153-19

Дело № 2-151/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года город Грязовец Вологодской области

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Прокошевой Н.С. при секретаре Каргиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков,

установил:

представитель администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков.

В обоснование заявленных требований указано, что 20.07.1992 года на основании постановления администрации Вохтогского сельского Совета №... от 09.06.1992 года между администрацией п. Вохтога Грязовецкого района и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №..., согласно которому ФИО1 были предоставлены в аренду:

- земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство;

.../.../... ФИО1 умер. Наследники ФИО1 о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. Мотивируя тем, что признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам, со ссылкой на ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), ст.ст. 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) представитель истца просит расторгнуть договор аренды №... от 20.07.1992 на земельный участок с кадастровым №... и на земельный участок с кадастровым №... и прекратить права и обязательства по указанному договору аренды земель сельскохозяйственного назначения в связи со смертью арендатора.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 12.02.2025 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, которая протокольным определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 28.02.2025 из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, переведена в соответчики.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, указав, что земельные участки не использует и они ей не нужны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Вохтогского сельского Совета №... от 09.06.1992 года ФИО1 были предоставлены в аренду:

что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 20.07.1992 года.

.../.../... ФИО1 умер (запись акта о смерти №... от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной платы наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, не имеется.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Вологодской области, наследственное дело к имуществу умершего .../.../... ФИО1 не заводилось.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Вохтога» от 03.02.2025 года ФИО1 до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: .... Совместно с ним по указанному адресу на момент его смерти была зарегистрирована <данные изъяты> – ФИО2, которая по вопросу о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращалась Данные о наследниках ФИО1 у суда отсутствуют.

Согласно справке Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области от 07.02.2025 года земельные участки с кадастровыми №... и №... не используются, строения на данных земельных участках отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка с кадастровым №... и земельного участка с кадастровым №..., заключенный со ФИО1, прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли, следовательно исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о расторжении договора аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 20.07.1993 года, заключенный между администрацией п. Вохтога Грязовецкого района и ФИО1:

- на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство;

Прекратить в связи со смертью арендатора ФИО1 обязательства и права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 20.07.1992 года:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд Вологодской области в течение месяца.

Судья Н.С. Прокошева