Дело № 2-763/2025
УИД 93RS0029-01-2025-001108-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2025 года г.Новоазовск
Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Сквира А.Н.,
при секретаре судебного заседания Семегук В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ОВМ ОМВД России «<данные изъяты>», о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Новоазовский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на жилой дом зарегистрировано в росреестре. В принадлежащем ему на праве собственности жилом доме зарегистрированы вышеуказанные ответчики, которые являются бывшими собственниками данного жилого дома. Однако, указанные ответчики в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу не проживают, каких-либо их вещей не имеется. Поэтому ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит суд, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, в суд не прибыли, поскольку по месту регистрации корреспонденцию не получают. Истцу неизвестно фактическое место проживания ответчиков.
Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России «<данные изъяты>», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом.
Суд установил, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ППК «Роскадастр» по запросу суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может пользоваться его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из копии похозяйственной книги следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.
Из сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленных по запросу суда из ОВМ ОМВД России «<данные изъяты>» следует, что ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истцу местонахождение ответчиков не известно.
Таким образом, истец ФИО1 считает, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратил право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>
Из материалов дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истцу ФИО1 не являются, а являлись бывшими собственниками вышеуказанного жилого дома, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд установил, что до настоящего времени право собственности истца на недвижимое имущество никем не оспорено, не опротестовано и не отменено.
Из материалов дела следует, что ответчик не являются членом семьи истца, поскольку совместно с ним не проживает, совместного бюджета не имеет, коммунальные платежи и налоги за спорный дом не оплачивает. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Согласно действующего законодательства- местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать законы РФ.
Суд соглашается с позицией истца, что право регистрации в доме ответчиков не дает ответчикам каких либо прав (включая и прав собственности) на данное имущество.
Удовлетворяя заявленные требования истца, в силу ст. 30, 31 ЖК РФ, суд учитывает Постановление Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», нормы статей 31, 35 ЖК РФ; право собственности на данное имущество, ответчик не имеет; право проживания в доме он утратил, выехав добровольно из спорного жилого помещения, забрав с собой свои вещи; доказательств наличия в доме вещей, принадлежащих ответчику, последним в материалы дела не представлены; договора найма либо аренды данного имущества с истцами он не заключал; регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует реализации жилого помещения.
На основании изложенного, суд считает, что ответчиков ФИО2, и ФИО3 необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением.
При этом сама регистрация гражданина в спорном жилом помещении не дает ответчикам каких-либо имущественных прав на жилое помещение истца.
Данное решение суда позволит соответствующим органам (по Административному регламенту) аннулировать регистрацию ответчика по данному месту прописки.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 года.
Судья Сквира А.Н.