Дело№2-2716/2025 11 июня 2025 года УИД: 29RS0023-01-2025-002045-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Скрыль П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к Бараник <данные изъяты>, Баранику <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, пени,
установил:
публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО «ТГК-2») обратилось в суд с иском к Бараник <данные изъяты> Баранику <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, пени (л.д. 3-6).
В обоснование требований указано, что истец осуществляет поставку тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления и горячего водоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственниками указанного помещения являются ответчики, поскольку оно было приобретено в собственность в период брака. Свою обязанность по оплате коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения ответчики не исполняют, в результате чего образовалась задолженность.
Свою обязанность по оплате коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения ответчики не исполняют, в результате чего за период с 01 сентября 2024 года по 30 ноября 2024 года образовалась задолженность в размере 27920 рублей 96 копеек. Размер пени за период с 01 сентября 2024 года по 30 ноября 2024 года, начисленных за просрочку оплаты поставленной тепловой энергии и теплоносителя в период с 01 января 2018 года по 30 сентября 2024 года, составил 25448 рублей 91 копейка.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01 сентября 2024 года по 30 ноября 2024 года в размере 27920 рублей 96 копеек, пени за период с 01 сентября 2024 года по 30 ноября 2024 года в размере 25448 рублей 91 копейка, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца ПАО «ТГК-2» по доверенности ФИО1 <данные изъяты>. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.
Ответчики Бараник <данные изъяты>. и Бараник <данные изъяты>., извещенные надлежащим образом (л.д. 101, 103), в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Бараник <данные изъяты>. по доверенности Бараник <данные изъяты>И. судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями. Указала, что расчет задолженности произведен истцом неверно, поскольку в расчет включена неотапливаемая часть помещения, площадью 261,1 кв.м. Кроме того, истцом необоснованно включены в плату услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, поскольку такие услуги взыскивает управляющая организация. Истцом необоснованно применен тариф для расчета платы, поскольку нежилое помещение не используется для предпринимательской деятельности. Также указала, что Бараник <данные изъяты> не является собственником помещения, поскольку оно было приобретено не на общие денежные средства и доходы супругов. Кроме того, 05 декабря 2024 года между Бараник <данные изъяты>. и Бараник <данные изъяты>. заключен брачный договор, по условиям которого спорное нежилое помещение находится в единоличной собственности Бараник <данные изъяты> следовательно, взыскание задолженности с обоих ответчиков в солидарном порядке является необоснованным.
Третье лицо Бараник <данные изъяты> извещенный надлежащим образом (л.д. 102), в судебное заседание не явился.
Третье лицо АО «Единство», извещенное надлежащим образом (л.д. 100), в судебное заседание своего представителя не направило.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчик Бараник <данные изъяты>. является собственником нежилого помещения общей площадью 465,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 78-88).
Указанное имущество приобретено во время брака ответчиков Бараник <данные изъяты>. и Бараника <данные изъяты> (л.д. 109).
В спорный период ресурсоснабжающей организацией ПАО «ТГК-2» производились начисления за услуги отопления и горячего водоснабжения. Общая сумма начислений составила 27920 рублей 96 копеек.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и теплоносителя, поэтому начисления размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению производились исходя из показаний ОДПУ, то есть по фактическому потреблению.
Поскольку в ПАО «ТГК-2» отсутствовал акт допуска в эксплуатацию прибора учета горячей воды в нежилом помещении ответчиков, начисление платы производилось исходя из норматива потребления с применением тарифа, установленного Постановлениями Агентства по тарифам и ценам Архангельской области.
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, никем не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно статье 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из содержания подпункта «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), коммунальная услуга отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
При этом согласно подпункту «а» пункта 31 Правил № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Согласно пункту 2 указанной нормы к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно пункту 6 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
Учитывая положения приведенных норм ГК РФ и Правил № 354, отсутствие у собственника нежилого помещения договора с ресурсоснабжающей организацией не является основанием для освобождения такого собственника от оплаты коммунальной услуги при наличии доказательств её оказания теплоснабжающей организацией.
Ведомостями потребления, представленными в материалы дела, подтверждается, что в спорный период истцом оказывалась услуга по отоплению и горячему водоснабжению нежилого помещения.
В ПАО «ТГК-2» отсутствовал акт допуска в эксплуатацию прибора учета горячей воды в нежилом помещении ответчиков.
Таким образом, истец производил начисление платы за услуги по горячему водоснабжению исходя из норматива потребления с применением тарифа, установленного Постановлениями Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 20 декабря 2016 года № 66-т/9.
Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным, оснований не согласится с ним суд не находит. В нем верно учтены объем поставленного ресурса, тарифы, а также отапливаемая площадь нежилого помещения – 203,7 кв.м., в связи с чем доводы представителя ответчика относительно того, что в расчет включена неотапливаемая часть помещения, площадью 261,1 кв.м., являются необоснованными.
На момент рассмотрения судом гражданского дела спорное помещение не утратило статус нежилого, в этой связи отсутствуют основания для применения тарифа к населению.
Вопреки доводам представителя ответчика, плата за горячее водоснабжение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, входит в состав платы за содержание жилья (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ) и вносится потребителями управляющей организации. Оплата коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды в составе платы за содержание жилья не предусмотрена. Такая плата вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на содержание мест общего пользования, начисляется и взимается ПАО «ТГК-2» (л.д. 104).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Таким образом, Бараник <данные изъяты> будучи собственником нежилого помещения, и Бараник <данные изъяты> как член семьи собственника, обязаны солидарно, вопреки доводам представителя ответчика, нести бремя содержания имущества, однако обязательства по внесению платы они не исполняют, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Установление обстоятельств, связанных с участием Бараника <данные изъяты> в расходах на приобретение спорного имущества, неиспользование его для ведения общего хозяйства, наличия либо отсутствия в нежилом помещении личного имущества Бараника <данные изъяты>., на что обращает внимание представитель ответчика, правового значения в рамках настоящего дела не имеет.
Не имеет также и правого значения факт заключения между ответчиками 05 декабря 2024 года брачного договора, по условиям которого спорное нежилое помещение находится в единоличной собственности Бараник <данные изъяты> поскольку брачным договором не предусмотрен раздельный режим собственности на семейные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, следовательно, такие расходы ответчиков, находящихся в брачных отношениях, на семейные нужды, являются совместными.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из представленного истцом расчета, который судом проверен и признан арифметически верным, размер пени за период с 01 сентября 2024 года по 30 ноября 2024 года, начисленных за просрочку оплаты поставленной тепловой энергии и теплоносителя в период с 01 января 2018 года по 30 сентября 2024 года, составил 25448 рублей 91 копейка.
Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Каких-либо исключительных оснований для применения к спору положений статьи 333 ГК РФ и снижения неустойки суд апелляционной инстанции не усматривает.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию пени за спорный период в сумме 25448 рублей 91 копейка.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>) к Бараник <данные изъяты> (паспорт серии .....), Баранику <данные изъяты> (паспорт серии .....) о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, пени удовлетворить.
Взыскать с Бараник <данные изъяты>, Бараника <данные изъяты> солидарно в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01 сентября 2024 года по 30 ноября 2024 года в размере 27920 рублей 96 копеек, пени за период с 01 сентября 2024 года по 30 ноября 2024 года в размере 25448 рублей 91 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего взыскать 57369 (Пятьдесят семь тысяч триста шестьдесят девять) рублей 87 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 24 июня 2025 года.