Дело № 2-4678/2022

03RS0003-01-2022-001486-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Адмиралъ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Адмиралъ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование указав, что ФИО1 является собственником квартир № № расположенных по адресу: . Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № № – в размере 27 504,58 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 2 056,87 руб.; по квартире № № – в размере 29 871,97 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 2 317,96 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Адмиралъ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № № по адресу: , в размере 27 504,58 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 2 056,87 руб.; по квартире № № по адресу: , в размере 29 871,97 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 2 317,96 руб.

Истец ТСЖ «Адмиралъ», надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартир № расположенных по адресу: г. Уфа, , что подтверждается выписками из ЕГРН.

Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположены квартиры ответчика, в период с 1996 года по 31.10.2021 года осуществлялось истцом – ТСЖ «Адмиралъ».

В адрес ответчика ежемесячно направлялись платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

10 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № 2 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за жилые помещения. Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан судебный приказ был отменен в связи с получением заявления ответчика о его отмене.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возражений относительно указанной суммы задолженности не заявлено.

Доказательств обращения об освобождении от уплаты или о перерасчете платы предоставляемых коммунальных услуг по причине отсутствия в жилом помещении, ответчиком в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ТСЖ «Адмиралъ» подлежит взысканию по квартире №№ по адресу: г. Уфа, : задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021. по 31.10.2021. в размере 14 749, 01 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 1365, 69 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2020. по 31.01.2022. в размере 12 755, 57 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 691, 18 руб.; по квартире №№ по адресу: г. Уфа, : задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021. по 31.10.2021. в размере 14 895,07 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 1379, 25 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020. по 31.01.2022. в размере 14 976, 90 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 938, 71 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Адмиралъ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Адмиралъ» по квартире №№ по адресу: г. Уфа, : задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021. по 31.10.2021. в размере 14 749, 01 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 1365, 69 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2020. по 31.01.2022. в размере 12 755, 57 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 691, 18 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Адмиралъ» по квартире №№ по адресу: г. Уфа, : задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021. по 31.10.2021. в размере 14 895,07 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 1379, 25 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020. по 31.01.2022. в размере 14 976, 90 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 938, 71 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение принято в окончательной форме 23.06.2022.