№2-281/2023

УИД: 04RS0004-01-2023-000255-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Семеновой А.Ю., при секретаре Бадмаевой В.Н., с участием прокурора Тугариновой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО12. в лице представителя по доверенности ФИО1 ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО14., в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Гусиноозерск, ул.<адрес> мотивируя требования тем, что является собственником вышеуказанного дома, ответчик членом его семьи не является, в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, был прописан как член семьи предыдущего собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО15. иск поддержала, уточнила, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г.Гусиноозерск, ул.<адрес>, пояснила, что ответчик является членом семьи предыдущего собственника дома, в установленный договором срок с регистрационного учета добровольно не снялся, проживает в г.Санкт-Петербург.

Ответчик ФИО2 ФИО16., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика, уведомленного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 ФИО17. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, г.Гусиноозерск, пос.Восточный, ул.<адрес> на основании договора купли-продажи от 31.10.2022, заключенного с ФИО2 ФИО18. Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 03.11.2022.

Согласно п. 3.9 договора купли-продажи от 31.10.2022 ФИО2 ФИО19 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте недвижимости лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

По сведениям МКУ «Управление по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству», Отделения УВМ МВД России в Селенгинском район, с 21.12.2018 по адресу: г.Гусиноозерск, ул.<адрес> зарегистрирован ФИО2 ФИО20.

Из пояснений представителя истца, свидетелей ФИО2 ФИО21., ФИО3 ФИО22. следует, что ответчик ФИО2 ФИО23. не является членом семьи собственника жилого дома ФИО1 ФИО25., является членом семьи предыдущего собственника дома, в доме не проживает, его вещей в жилом помещении нет, вынужденного выселения, каких-либо иных препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны ФИО1 ФИО24. не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, их показания согласуются между собой, с пояснениями представителя истца и подтверждаются материалами дела, какая-либо заинтересованность свидетелей в исходе дела не установлена.

Переход права собственности на жилое помещение означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как его собственника.

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Вышеуказанными доказательствами в совокупности подтверждается, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекратилось, факт его не проживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением последним не установлено. Ответчик членом семьи истца не является. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению ему на праве пользования жилой площади.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО26 (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО27 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, г.Гусиноозерск, п.Восточный, ул.<адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО28 с регистрационного учета по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, г.Гусиноозерск, п.Восточный, ул.<адрес>

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Семенова А.Ю.

Решение в окончательной форме принято 29.03.2023.