Дело № 2-5207/2023 24RS0040-01-2022-004516-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Норильск Красноярского края 28 ноября 2023 года
Норильский городской суд Красноярского края
председательствующего судьи Боднарчука О.М.,
при секретаре судебного заседания Багай-оол В.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО5, Муниципальному образованию <адрес> в лице Администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 31.07.2022 в размере 234 764,09 руб., пени 171 916,01 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 266,80 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО7 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. После смерти собственника, наследник умершей - ФИО9 оформила ? долю в праве собственности на спорное помещение, другая ? доля в праве собственности зарегистрирована не была, свидетельство о праве не выдавалось. С 2014 года по указанному помещению было открыто два лицевых счета на ФИО10 и иных участников собственности. По лицевому счету, открытому на иных участников собственности за период с 01.12.202014 по 31.07.2022 образовалась задолженность в общем в размере 406 680,01 руб. которую истец просит взыскать с наследников в свою пользу.
В судебном заседании ответчик ФИО11 исковые требования не признала, указывая, что наследниками ФИО12 является она и ее брат ФИО13, который в последующем умер. Сведений о наличии у умершего брата наследников не имеется. После смерти брата она периодически проживает в спорном жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, а также несет расходы на содержание квартиры пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности.
Представитель истца ООО «УК «Город» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на возражение с приложением запрошенного судом расчета, в котором просил отказать истцу в применении сроков исковой давности и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Администрации город Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее направил отзыв на заявленные исковые требования, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на пропуск срока исковой давности и непринятие наследственного имущества.
Выслушав ответчика ФИО14 изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлась собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>
На основании договора управления многократным домом от 17.03.2015 ООО «УК «Город» выполняет услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также является исполнителем коммунальных услуг с 01.03.2015 по настоящее время.
Расчет задолженности, представленный истцом от 13.10.2023, произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями.
Согласно расчету от 13.10.2023 сумма задолженности по жилому помещению за ? доли в период с августа 2019 г. по июль 2022 г. составляет 65 838,89 руб. и пеня в размере 14 679,84 руб.
Расчет проверен судом и ответчиками не оспорен, поэтому суд принимает его за основу.
09.03.1995 ФИО16 умерла.
Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1 04.04.1995, следует, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились дети наследодателя: дочь ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и сын ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Наследственная масса состоит из квартиры по адресу: <адрес>.
Свидетельство о праве на наследственное имущество по закону на 1/2 долю в праве выдано 12.09.1995 дочери наследодателя – <адрес> Свидетельство о праве на наследство <адрес> по состоянию на 03.11.2022 не выдавалось.
Заявлений от других лиц не поступало, сведений о других, призываемых к наследованию, нет.
По сведениям адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю <адрес> ДД.ММ.ГГГГ рождения, снят с регистрационного учета 17.04.2021 в связи со смертью.
По состоянию на дату вынесения решения по настоящему спору наследственного дела к имуществу ФИО19 не заводилось.
Ответчик ФИО20. состояла на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 20.09.1995 и 01.06.2020 снята с учета в связи с убытием в г. Москву.
На 01.12.2014 по вышеуказанному жилому помещению открыто два лицевых счета. Лицевой счет № открыт на имя наследника ? доли в праве собственности на имущество ФИО21
Лицевой счет № открыт на иных участников собственности, по которому числится задолженность за период с 01.12.2014 по 31.07.2022 в размере 234 764,09 руб., пени 171 916,01 руб., а всего 406 680,01 руб.
Размер задолженности, предъявленной к взысканию, не превышает стоимость наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО22В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе и вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, наследник ФИО23 являвшаяся сестрой умершего ФИО24 и пользующаяся единолично после его смерти квартирой, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО25 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
На основании ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является осуществление наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства.
Таким образом непрерывно владея с 1995 года по настоящее время ? долей в праве общедолевой собственности на квартиру, ФИО26 совершила действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ, подтверждающие фактическое вступление во владение, управление, распоряжение наследственным имуществом, что фактически подтвердила в судебном заседании.
Указанные обстоятельства данным ответчиком по правилам ст. ст. 12, 56, 57,60 ГПК РФ не оспорены, равно как не оспорена сумма задолженности, рассчитанная управляющей компаниям в пределах сроков исковой давности с учетом возражений ФИО27
Представленный истцом расчет долга судом проверен и признан арифметически верным.
Из разъяснений, содержащихся в п.п. 49, 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения. Соответственно, при принятии наследства к наследникам в порядке универсального правопреемства переходит обязанность исполнения договора займа, и эта обязанность переходит в неизменном виде.
Согласно п. 61 указанного Постановления, смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд приходит к выводу о том, что поскольку наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, то у истца возникло право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 31.07.2022 составила в размере 234 764,09 руб., пеня 171 916,01 руб.
Давая оценку доводам ФИО28 о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу
В соответствии с п.п. 24, 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С иском в суд истец обратился 24.08.2022.
С заявлением о выдаче судебного приказа ООО «УК «Город» не обращалось.
Таким образом, за спорный период с 01.12.2014 по 31.07.2019 истцом пропущен срок исковой давности.
При таких обстоятельствах суд находит, что размер задолженности по основному долгу должен определяться исходя из размера платежей, обязанность оплаты которых возникла у должника с 01.08.2019.
С учетом применения срока исковой давности, со ФИО29 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 г. по июль 2022 г. в размере 65 838,89 руб. и пеня в размере 14 679,84 руб., рассчитанная истцом по правилам ст. 155 ЖК РФ.
Исходя из обстоятельства дела и периода просрочки правовых оснований для снижения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Фактически судом признаны обоснованными исковые требования истца в сумме 80 518,73 руб. (65 838,89 руб.+14 679,84 руб.) или 19,8% от поддерживаемых истцом требований (406 680,01 руб.).
С учетом изложенного со ФИО30 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 438,83 руб. (7 266,80 руб. (уплаченная при подаче истцом государственная пошлина согласно платежному поручению № 5722 от 18.08.2022) * 19,8 %).
При установленных судом обстоятельствах фактического принятия ФИО31. наследства оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к Муниципальному образованию город Норильск в лице Администрации города Норильска суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Город» удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» задолженность по оплате жилого помещения в сумме 65 838,89 руб., пеню в размере 14 679,84 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 438,83 руб.
В удовлетворении требований ООО «УК «Город» к Муниципальному образованию город Норильск в лице Администрации города Норильска задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд
Председательствующий О.М. Боднарчук
Мотивированное решение суда изготовлено 05.12.2023.