№

№

Мотивированное решение

изготовлено 10 июня 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при участии прокурора Лысковой О.П.

при секретаре Гаспарян К.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи от 20 июля 2017 года, заключенному между ФИО1 и ФИО3 Ответчик являлся уроженцем <адрес>. С января 2020 года истец проживал с ответчиком в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с получением ответчиком российского гражданства, с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, после получения ответчиком гражданства с 20.06.2021 г. ответчик выехал из спорного помещения без объяснения причин на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Прокурор в заключение полагал иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца, заслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Истицей указано, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивал, в квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчика.

Удовлетворяя иск, суд учитывает, что ответчик не проживает в спорной квартире, участия в оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не принимает.

В связи с этим, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> согласно Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова