УИД: 50RS0№-41

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 июня 2025 г. <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Никитиной А.Ю.

с участием:

прокурора ФИО6

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, тер. ОНТ «Ручеек», <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – частного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрирован ее бывший супруг – ФИО5 Ответчик был вселен в указанное жилое помещение в 2021 году, но фактически там не проживал, как не проживает и в настоящее время, вещей его в доме не имеется, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг он не выполняет, общение стороны не поддерживают, ответчик фактически проживает по иному адресу, который истцу неизвестен. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего она лишена возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым домом без обременения его регистрацией ответчика, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО2 истца по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что стороны состояли в браке с 2015 г. по 2024 г., однако фактически семейные отношения прекращены более 3-х лет назад. Указанный дом приобретен в период брака сторон, но на основании брачного договора право собственности на него перешло истцу. С момента прекращения брачных отношений ответчик в доме не появлялся, интереса к использованию жилого помещения он не проявляет.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений, ходатайств не представил. В связи с этим суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки неуважительной.

ФИО2 по городскому округу Домодедово в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав ФИО2 истца, заключение прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО6, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи бывшего собственника.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, тер. ОНТ «Ручеек», <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании брачного договора, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик ФИО5

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая, что право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом после заключения брачного договора, суд приходит к выводу о том, указанное имущество является единоличной собственностью ФИО4

Из доводов искового заявления усматривается, что ответчик с момента прекращения семейных отношений (2022 г.) добровольно покинул спорный жилой дом, забрал все свои личные вещи и проживает в другом месте, при этом сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желает. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание то обстоятельство, что брачные отношения между сторонами прекращены, истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом ее семьи не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований пользования спорным жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, тер. ОНТ «Ручеек», <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес> (паспорт: № №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, тер. ОНТ «Ручеек», <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.