77RS0003-02-2022-015233-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 03 февраля 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-824/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, также представляющему интересы несовершеннолетнего фио об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что вместе с ФИО2 в равных долях владеет квартирой № 45, расположенной по адресу: адрес, в которой кроме него по постоянному месту жительства в таковой значатся зарегистрированными члены семьи сособственника ФИО2 - ее сын - ФИО3 и несовершеннолетний внук - фио, при этом соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, а потому просил суд определить доли в оплате за такое жилое помещение путем выделения ему 1/4 доли, а ответчикам – 3/4 доли.

Представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчиков фио по доверенности фио в судебном заседании просила отклонить исковые требования по доводам письменных возражений, указывая в том числе на то, что приобретая 1/2 долю в спорной однокомнатной квартире истец был осведомлен о фактическом проживании в ней собственника ФИО2 вместе с членами своей семьи, в связи с чем должен был предвидеть, что право на проживание в таковой не может быть им реализовано, а потому определение порядка пользования квартирой и определение порядка оплаты ЖКУ не предоставляется возможным; ФИО2 единолично несет бремя содержания квартирой и соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг стороны не достигли.

Третье лицо ГБУ адрес Бибирево» в судебное заседание не явилось, извещено, возражений на иск не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК судом постановлено решение при данной явке.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что однокомнатная квартира № 45, расположенная по адресу: адрес равных долях принадлежит ФИО2 и ФИО1, по ½ доле каждому; последний с 18.03.2022 значится зарегистрированным в таковой по постоянному месту жительства.

Установлено, что кроме сособственника ФИО1 в названной квартире по постоянному месту жительства значатся зарегистрированными члены семьи сособственника ФИО2 – с 04.04.2008 ФИО3, с 01.06.2022 фио, паспортные данные.

Так, между сторонами имеется спор сторон относительно порядка оплаты ЖКУ в отношении данного жилого помещения.

При этом установлено, что между сторонами имеется и спор относительно порядка пользования жилым помещением, о чем свидетельствует не вступившее в законную силу решение Бутырского районного суда адрес от 26.12.2022 по делу № 2-6796/2022, которым были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и фио о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.п. 1,2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также расходы на содержание и ремонт жилых домов.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Главой 13 Семейного кодекса Российской Федерации определены имущественные права и обязанности родителей в отношении несовершеннолетних детей.

В силу пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации является равной для обоих родителей.

Так, в силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях, при отсутствии между ними иного соглашения. Возложение данной обязанности не зависит от того в какой форме, в каком размере они осуществляют обязанность по содержанию, воспитанию ребенка. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких данных, учитывая, сособственники указанной квартиры членами одной семьи не являются и до настоящего времени между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты ЖКУ услуг занимаемого ими жилого помещения, принимая во внимание, что в таковой кроме сособственника ФИО1 значатся зарегистрированными по постоянному месту жительства два члена семьи фио, при том, что обязанность по оплате ЖКУ до совершеннолетия детей лежит на их законных представителях, исковые требования ФИО1 об определении заявленного порядка оплаты ЖКУ между сторонами суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению.

Отклоняя приведенные ответчиками доводы о неправомерности заявленных истцом требований в связи с имеющимся спором сторон относительно пользования жилым помещением - в данном случае однокомнатной квартирой, в которой последние фактически проживают при отсутствии такой возможности у истца, суд исходит из того, что данные обстоятельства не освобождают сособственников от надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерный долевой порядок внесения которых при споре сторон разрешается судом; возражения ответчиков в остальной части, судом во внимание также не принимаются, поскольку не являются основанием для иного определения порядка оплаты ЖКУ в отношении указанной квартиры.

Названный МКД находится в управлении ГБУ адрес Бибирево» для которого данное решение по его вступлении в законную силу является основанием на выдачу сторонам отдельных платежных документов, соразмерно установленным долям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, также представляющему интересы несовершеннолетнего фио об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры № 45, расположенной по адресу: адрес:

- 1/4 долю за ФИО1;

- 3/4 доли за ФИО2, ФИО3, действующим также в интересах несовершеннолетнего фио.

Настоящее решение является основанием для ГБУ адрес Бибирево адрес для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг указанному по адресу, в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Е. Королева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2023 года