УИД 77RS0022-02-2023-004265-86
Дело №02-4113/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июня 2023 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4313/2023 по иску адрес Москвы адрес «Богородское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес «Богородское» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором с учетом поступивших уточнений, просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: адрес. Также в квартире зарегистрированы ФИО2, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные. ГБУ адрес «Богородское» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. В период с 01.10.2020 по 30.11.2021, с 01.01.2022 по 31.12.2022 ответчики не надлежащим образом выполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме сумма Истец,
Представитель истца ГБУ адрес «Богородское» по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить полностью.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, пояснил в судебном заседании, что оплата жилого помещения и коммунальных услуг производилась им в период с 2018 по 2020 год, у ответчиков установлены приборы индивидуального учета расходования горячей и холодной воды, данные о поверке которых передавались истцу в мае 2021 года. Поскольку у ответчиков имеется переплата в размере сумма, перерасчет истцом не произведен, ответчики перестали производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того, у ответчиков отсутствуют договорные отношения с истцом.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика фио, исследовав и изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 47 по адресу: адрес, где постоянно зарегистрированы по месту своего жительства с ФИО2, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные.
ГБУ адрес «Богородское» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.
Судом установлено, что в спорный период ответчики пользовались услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ГБУ адрес «Богородское», однако в спорный период не оплачивали их в полном объеме, что не оспорено ответчиками. Поскольку в период с 01.10.2020 года по 30.11.2021 года, с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года ответчики не надлежащим образом выполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность в сумме сумма Указанный расчет произведен с учетом поступивших оплат в счет оплаты данных услуг.
Из пояснений ответчика следует, что последний раз показания счетчиков передавались им в декабре 2021 года.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, и считает возможным положить его в основу решения, поскольку расчет выполнен с учетом поступивших оплат, произведенных ответчиками, в соответствии с действовавшими в спорный период начислениями, тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, выполнен арифметически верно и основан на нормах материального права, действовавших в указанный период времени. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.
Поскольку допустимых и бесспорных доказательств факта не оказания жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а равно и погашения заявленной ко взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками суду представлено не было, наличие данной задолженности и ее размер ими не опровергнуты, своего расчета суммы задолженности отвечающего требованиям закона, не представлено, суд считает исковые требования ГБУ адрес Гольяново» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о солидарном взыскании с фио, ФИО2, фио, фио, образовавшейся задолженности в размере сумма
Доводы ответчика, что договор с управляющей компанией он не заключали судом во внимание не принимаемся, поскольку в силу закона у собственника помещений возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет, участие каждого из собственников в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, при этом, закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за содержание общего имущества с фактом заключения договора между собственником таких помещений и соответствующей организацией, а обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.
Доводы ответчика о том, что договор управления МКД представленный истцом в дело является подложным, поскольку не подписывался фио - судом отклоняются, поскольку представленный договор управления от 1 июля 2014 года не признавался недействительным, факт оказания услуг по управлению МКД и предоставлению жилищно-коммунальных услуг именно истцом - ничем не опровергнут. Доказательств того, что какая-либо иная управляющая организация в заявленный период осуществляла управление МКД и обеспечение жилищно-коммунальных услуг - ответчиком не представлено.
Ответчиками в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере сумма, уплаченная истцом при подаче искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес: 7718965329 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Ю.И. Львова
Решение принято в окончательной форме 16 июня 2023 года