Дело № 2-3150/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Исраиловой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Джунгуровой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24 августа 2011 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ответчик с 2018 года в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги и иные расходы не оплачивает, фактически проживает по другому адресу. Считают, что переезд ФИО3 свидетельствуют о прекращении семейных отношений между ним и собственниками спорного жилого помещения. Наличие регистрации ФИО3 по данному адресу создает препятствия в осуществлении законных прав собственников. Во внесудебном порядке разрешить данную ситуацию не представляется возможным. Просили признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, а также по известному фактическому адресу проживания, в телефонограмме исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель УМВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям Пленума Верхового Суда Российской Федерации, содержащимся в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются на праве общей долевой собственности собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24 августа 2011 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации <данные изъяты> от 14 сентября 2011 года, <данные изъяты> от 14 сентября 2011 года, а также выпиской из ЕГРН от 21 сентября 2022 года.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 23 сентября 2022 года, ФИО3 с 16 сентября 1994 года зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи в 1994 году. С 2018 года ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги и иные расходы не оплачивает, между истцами и ФИО3 общий бюджет отсутствует, что свидетельствует о прекращении семейных отношений.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Соглашение, обуславливающее сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, отсутствует.

Заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, и в судебном заседании таковых не установлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО4.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение, поскольку носит уведомительный характер.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства, ответчик не ведёт общее хозяйство с истцами, не имеют общих предметов быта, единый бюджет отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1, ФИО2 исковых требований о признании ответчиком утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.И. Исраилова