КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2025-000747-21

Дело №2-3789/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года г. Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Каргиной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3789/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО6 к Администрации городского округа Мытищи Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

третье лицо: нотариус ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5, с учетом уточненных требований, обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Московской области:

об установлении долевой собственности ФИО3 в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, определив ее долю равную 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру;

о включении 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

о признании за ФИО4 права собственности на 2/3 доли квартиры, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

о признании за ФИО5 права собственности на 1/3 доли квартиры, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

о погашении в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО4 на 4/10 доли квартиры.

Требования мотивированы тем, что истцы являются единственными наследниками после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти наследодателю принадлежали 2/3 доли квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы в установленный Законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на 2/3 доли квартиры, со ссылкой на имеющиеся разночтения в сведениях о размере долей у наследодателя в правоустанавливающих документах (3/10 + 1/3 = 19/30) и в сведениях, имеющихся в ЕГРН (2/3 = 20/30). По указанным основаниям истцы вынуждены обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Мытищи Московской области.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили данные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи – по доверенности ФИО8 и представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области – по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в письменных отзывах на иск.

Третье лицо – нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 1141 и ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

По делу установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, на день смерти, на праве собственности принадлежали 2/3 доли квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым участником долевой собственности является истец ФИО4 (4/10 долей в праве).

Истцы ФИО4 и ФИО5, являясь единственными наследниками после смерти ФИО3, в установленный Законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление об отказе в выдаче наследникам свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли указанной квартиры после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием разночтением (недостоверности) в сведениях о размере долей у наследодателя в правоустанавливающих документах (3/10 + 1/3 = 19/30) и в сведениях, имеющихся в ЕГРН (2/3 = 20/30).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ФИО3 и ФИО4 купили в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ФИО10 – 3/10, ФИО3 – 3/10, ФИО4 – 4/10).

ДД.ММ.ГГГГ регистрирующий орган осуществил государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности ФИО10, ФИО3 и ФИО4 в отношении указанной квартиры, а также осуществил государственную регистрацию сделки – Договора купли-продажи.

При этом, в ЕГРН были внесены сведения о праве общей долевой собственности ФИО10 на 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли.

В заявлении об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО10, ФИО3 и ФИО4 размеры приобретаемых долей в праве общей долевой собственности указаны не были.

ДД.ММ.ГГГГ указанным лицам были выданы свидетельства о государственной регистрации права, в соответствии с которым ФИО10, ФИО3 и ФИО4 принадлежит каждому на праве собственности 1/3 доля квартиры.

Зарегистрированное право участников долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) оспорено не было.

Таким образом, в соответствии со ст. 245 ГК РФ между участниками долевой собственности фактически было достигнуто соглашение об установлении долей в праве собственности, в соответствии с которым доля каждого участника составляла 1/3.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО3 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО10 подарил ФИО3 принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю квартиры, расположенной по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом была осуществлена государственная регистрация перехода права общей собственности (в размере 1/3 доли в праве) от ФИО10 и государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО3 на приобретаемую ею 1/3 доли в праве в отношении спорной квартиры, а также осуществлена государственная регистрация сделки – Договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 2/3 доли квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент заключения договора купли-продажи от 18.05.2010 года и договора дарения от 17.12.2011 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержатся в частях 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

До настоящего времени зарегистрированное право собственности ФИО3 на 2/3 доли квартиры также никем не оспорено.

Доказательств нарушения прав и законных интересов иных лиц, в том числе ответчиков, в связи с наличием зарегистрированного за ФИО3 права на 2/3 доли квартиры материалы дела не содержат.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что наследодателю на момент смерти принадлежало 2/3 долей в праве собственности на квартиры, учитывая, что истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и ФИО5 в полном объеме.

При этом, учитывая, что в ЕГРН по заявлению ФИО4 были внесены изменения в части указании ее доли в праве собственности в размере 4/10 доли в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данные сведения подлежат погашению, так как с учетом вышеизложенных обстоятельств ФИО4 становиться правообладателем 2/3 доли на спорную квартиру, из которых 1/3 доли переходит ей в порядке наследования после смерти ее дочери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и 1/3 доли принадлежит ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Мытищи Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности - удовлетворить.

Установить долевую собственность ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив ее долю, как равную 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Включить 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 (<данные изъяты> право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, из которых 1/3 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО4 на 4/10 доли квартиры, кадастровый №.

Признать за ФИО5 (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности на квартиру за ФИО4 в размере 2/3 доли, за ФИО5 в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с 02.06.2025.

Судья подпись И.С. Кулькова