УИД 31RS0016-01-2023-007338-48 Дело № 2–5593/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 26.10.2023
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Жигуловой Е.Н.,
при секретаре Чурсиной Е.О.,
с участием прокурора - помощника прокурора г. Белгорода Рыбниковой Н.С.,
с участием представителя истца ФИО1 (по ордеру), в отсутствии истца ФИО2, в отсутствии ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником вышеуказанной квартиры, которая была получена им по наследству. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с 24.12.2021 по месту жительства. При этом, ответчик ФИО3 истцу неизвестен, в данной квартире ответчик никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется. До настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО1, который в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, указал, что в связи с регистрацией ответчика в спорной квартире на него начисляются коммунальные платежи, а истец несет бремя содержания жилья, что нарушает права последнего. В связи с регистрацией ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ФИО2 не может распорядится принадлежащим ему имуществом.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не представил, возражений по заявленным требованиям не представил.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч. 1).
В силу положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При разрешении данного спора суд руководствуется вышеприведенными правовыми нормами, принимает во внимание, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № №, общей площадью 46,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.08.2023. Право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании свидетельства о праве по наследству по закону серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире с 24.12.2021, что подтверждается выпиской из домовой книги № 824 от 09.08.2023.
Как следует из пояснений представителя истца ФИО1, ответчик истцу не известен, членом семьи собственника жилого помещения не является, никогда в данной квартире не проживал, его вещей в квартире не имеется. До настоящего момента ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся, бремя содержания жилья не несет, в связи с чем истец вынужден нести бремя содержания жилья самостоятельно, что нарушает права последнего. Доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, стороной ответчика таких ходатайств не заявлялось. В этой связи требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Судья Е.Н. Жигулова
Мотивированный текст решения составлен 07.11.2023.