РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года г. Иркутск
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе
председательствующего судьи Максимовой Е.Е.,
при секретаре Хахановой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-867/2025 по иску <ФИО>2 к <ФИО>3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
в обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение является 3-комнатной квартирой, две комнаты которой были <дата> предоставлены <ФИО>7 (мать истца и ответчика, умерла <дата>) с двумя дочерями – <ФИО>2 (истец) и <ФИО>13 (ответчик). У истца и ответчика разные отцы. Также мама истца забрала для совместного проживания их бабушку <ФИО>8, которая находилась в преклонном возрасте. В 1996 году истец состояла в фактических брачных отношениях с <ФИО>9, у нее родилась дочь <ФИО>10 <дата> г.р., и в связи с невозможностью проживать с маленьким ребенком в двух неблагоустроенных комнатах была вынуждена выехать к сожителю в его благоустроенную квартиру. После смерти матери в спорной квартире осталась проживать бабушка <ФИО>8, которая умерла <дата>. Отношения истца с сожителем постоянно ухудшались на почве злоупотребления спиртными напитками, истец была вынуждена уходить с дочерью из его квартиры в спорную и проживать раздельно с ним длительное время. С 2007 года истец с дочерью стала постоянно проживать в спорной квартире, так как у них окончательно ухудшились отношения с ее отцом <ФИО>9, с которым они проживали одной семьей в его квартире, расположенной в Иркутске на <адрес>, где истец не имела никаких прав. Ответчик в спорной квартире не проживала, после смерти их матери осталась проживать со своей бабушкой (матерью ее отца) в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности. Ответчик никогда не пыталась вселиться в спорную квартиру, не размещала там свои вещи, не несла расходы по содержанию спорного помещения. Ответчик никогда не была зарегистрирована в спорной квартире. В квартире проживают и зарегистрированы в настоящее время истец, дочь <ФИО>11, муж <ФИО>12
Истец <ФИО>2 просит суд признать <ФИО>3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец <ФИО>2 не явилась, извещена надлежащим образом, путем направления судебной повестки. Представителем истца <ФИО>5, действующей на основании доверенности, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявление приобщено к материалам дела.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о признании исковых требований.
В судебное заседание представитель третьего лица Администрации <адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, где указано, что согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> №<номер> квартира по адресу: <адрес>, ком. 4,5 общей площадью 23,30 кв.м. является собственностью муниципального образования <адрес>. В архиве администрации <адрес> имеется ордер от <дата> <номер>, выданный <ФИО>7 с семьей, состоящей из 3 человек на право занятия 2 комнат площадью 24 кв.м., в <адрес> корпуса <номер> по адресу: <адрес> на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от <дата> <номер>. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: <ФИО>2 – дочь, <ФИО>13 – дочь. В связи с вышеизложенным, администрация <адрес> оставляет разрешение спора по иску <ФИО>2 к <ФИО>3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на усмотрение суда.
В судебное заседание третьи лица <ФИО>17, <ФИО>18 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Информация о месте и времени судебного разбирательства размещена на официальном сайте Куйбышевского районного суда г.Иркутска по правилам статьи 113 ГПК РФ.
В силу части 2.1 статьи 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов", по смыслу части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации под получением первого судебного извещения или первого судебного акта лицом, участвующим в деле, иным участником процесса следует понимать получение, в том числе по электронной почте, судебного извещения либо вызова в предварительное судебное заседание, судебное заседание и (или) копии определения по делу (например, определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, назначении времени и места судебного заседания, об отложении судебного разбирательства).
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.
В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных и неявившихся истца, ответчика, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. ст. 1, 2 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с <дата> введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), а Жилищный кодекс РСФСР (ЖК РСФСР) признан утратившим силу.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).
Ввиду того, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются до настоящего времени, при разрешении настоящего судебного спора применению подлежат как положениями ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.ст. 47, 54 ЖК РСФСР, действовавшего до <дата>, право на жилое помещение возникает на основании ордера на вселение в жилое помещение, либо вселении в жилое помещение с согласия нанимателя и письменного согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В соответствии с нормами статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, статьи 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), вступившего в силу с <дата>, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
По правилам ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с п.1, п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, нанимателю <ФИО>7 <дата> Исполнительным комитетом Куйбышевского городского районного Совета народных депутатов выдан ордер <номер> серия АБ на право занятия 2 комнат, площадью 24,0 кв.м., в квартире по адресу: <адрес>, в ордер были включены дочь нанимателя - <ФИО>2, дочь – <ФИО>13
<ФИО>7 (наниматель) умерла <дата>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от <дата>, сведениями Службы ЗАГС по <адрес> от <дата> на судебный запрос.
<ФИО>8 (бабушка истца и ответчика) умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.
<дата> между <ФИО>14 и <ФИО>13 (ответчиком) заключен брак, жене присвоена фамилия «Веселкова», что подтверждается свидетельством то заключении брака от <дата>.
Из ответа комитета по градостроительной политике администрации <адрес> от <дата> на судебный запрос следует, что согласно информации, предоставленной комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, в Реестре муниципального имущества <адрес> значатся жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>,5, жилой площадью 23,3 кв.м., (реестровый №<номер>); <адрес>, жилой площадью 11,8 кв.м. (<номер>). Правоустанавливающие документы: постановление м эра от <дата> <номер>.
Сведения о включении /не включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в специализированный жилищный фонд в комитете по градостроительной политике администрации <адрес> отсутствуют. <ФИО>3 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации <адрес> не состоит.
Из выписки из ЕГРН от <дата> следует, что на жилое помещение – вид – комната, с кадастровым номером: <номер>, площадью 23,3 кв.м., по адресу <адрес>,5, зарегистрировано право собственности муниципального образования <адрес>, дата регистрации права: <дата>.
Из выписки из ЕГРН от <дата> следует, что на жилое помещение – вид – комната, с кадастровым номером: <номер>, площадью 11,8 кв.м., по адресу <адрес>, зарегистрировано право собственности муниципального образования <адрес>, дата регистрации права: <дата>.
<дата> между администрацией <адрес> и <ФИО>2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которому нанимателю <ФИО>2, предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, жилой площадью 11,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комн.6. В качестве членов семьи в договор включены: <ФИО>15 – муж, <ФИО>11 – дочь.
Из поквартирной карточки, справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр <адрес>» от <дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: <ФИО>2 с <дата>, дочь – <ФИО>11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с <дата>, муж <ФИО>18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с <дата>.
Ранее в поквартирной карточке значились зарегистрированными <ФИО>7 (квартиросъемщик), с <дата>, также включена в поквартирную карточку была <ФИО>13, <дата> г.р., регистрацию по месту жительства не имела по данному адресу.
Согласно адресной справки <номер> от <дата> ответчик ФИО1 <дата> года рождения, зарегистрирована с <дата> по адресу: <адрес>.
Из ответа МУП «БТИ <адрес>» от <дата> следует, что сведения о регистрации недвижимого имущества за <ФИО>3 <дата> г.р., до <дата> отсутствуют. Инвентарного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> архиве не имеется.
Из ответа ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <дата> на судебный запрос, следует, что технический паспорт и правоустанавливающий документ на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении. В составе документов, находящихся на хранении в Учреждении, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи, с чем предоставить сведения о принадлежности объекта недвижимости <ФИО>3 <дата> г.р., по вышеуказанному адресу не представляется возможным.
Из искового заявления следует, что ответчик в спорной квартире не проживала, после смерти их матери осталась проживать со своей бабушкой (матерью ее отца) в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности. Ответчик никогда не пыталась вселиться в спорную квартиру, не размещала там свои вещи, не несла расходы по содержанию спорного помещения. Ответчик никогда не была зарегистрирована в спорной квартире.
В подтверждение довода об исполнении обязанности, вытекающей из договора социального найма, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом представлены чеки по операции ПАО Сбербанк России об оплате коммунальных услуг АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами.
Ответчик ФИО1 представила в суд заявление о признании исковых требований, письменное заявление приобщено к материалам дела.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Таким образом, наличие спора между истцом и ответчиком в отношении данного жилого помещения в ходе судебного разбирательства судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, материалы дела не содержат.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
Доказательств принятия ответчиком мер по сохранению за собой права пользования спорным жилым помещением (несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и др.), доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия в спорном жилом помещении (вынужденного характера выезда ответчиков в другое постоянное место жительства, чинение препятствий во вселении со стороны истца), материалы дела не содержат (ст.56,67 ГПК РФ).
Данные обстоятельства дают суду основание для вывода о добровольном отказе ответчика ФИО1 от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении данного жилого помещения, расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма и об утрате (прекращении) права пользования спорным жилым помещением ( ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать <ФИО>3 (<дата> года рождения, ИНН <номер>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.Е. Максимова