14RS0035-01-2025-000371-29

Дело № 2-1351/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 05 марта 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16.10.2013 года постановлено обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить ФИО2, ФИО1 на состав семьи 7 человек жилое помещение муниципального жилищного фонда жилой площадью не менее ранее занимаемому (не менее 51,4 кв.м.), отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства, в соответствии с постановлением Главы ГО «город Якутск» №14 от 02 марта 2009 года. 28.10.2016 года определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) утверждено мировое соглашение между ФИО2, ФИО1 и Окружной администрацией города Якутска, третьим лицом ООО «Ремстрой», по исполнению решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 октября 2013 года.18.10.2018 года указанное решение суда исполнено, участникам долевого строительства ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2 передано жилое помещение, расположенное по адресу: ___ 14.06.2024 года Управлением Росреестра по Республике Саха (Якутия) отказано в государственной регистрации права за дольщиками в связи с обращением о регистрации права одним участником долевого строительства. Истец ссылается на необоснованное уклонение от государственной регистрации права собственности ФИО5, которая также является и выступает в качестве законного представителя ФИО6, ФИО3 С учетом уточнений просили обязать произвести в установленном порядке государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ___ на состав семьи 6 человек пропорционально установленной доли 1/7 на каждого дольщика: ФИО1, несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО3; обязать ФИО5 как законного представителя несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3 произвести государственную регистрацию права собственности указанных лиц в размере 1/7 доли на каждого в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 требования поддержали.

Истец ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие данных лиц.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 извещены о времени и месте судебного разбирательства, не явились, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения стороны истца, дело рассматривается в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 16.10.2013 года решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) постановлено обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить ФИО2, ФИО1 на состав семьи 7 человек жилое помещение муниципального жилищного фонда жилой площадью не менее ранее занимаемому (не менее 51,4 кв.м.), отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства, в соответствии с постановлением Главы ГО «город Якутск» №14 от 02 марта 2009 года.

04.12.2013 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) указанное решение суда оставлено без изменения.

28.10.2016 года определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) утверждено мировое соглашение между ФИО2, ФИО1 и Окружной администрацией города Якутска, третьим лицом ООО «Ремстрой», по исполнению решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16.10.2013 года.

18.10.2018 года указанное решение суда исполнено, участникам долевого строительства ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2 передано жилое помещение, расположенное по адресу: ___.

01.03.2024 года ФИО2 выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с подачей заявления одним участником долевого строительства.

14.06.2024 года Управлением Росреестра по Республике Саха (Якутия) ФИО7 отказано в государственной регистрации права в связи с обращением одним участником долевого строительства.

Также, 02.09.2024 года ФИО3 отказано в государственной регистрации права в связи с обращением одним участником долевого строительства.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положением пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (статья 6, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В обоснование доводов истец ссылается на необоснованное уклонение от государственной регистрации права собственности ФИО5, которая также является и выступает в качестве законного представителя ФИО6, ФИО3

Таким образом, принимая во внимание приведенные нормы закона, принятые между сторонами судебные решения, отсутствие сведений о регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, с учетом исполненного решения суда о передаче жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по 1/7 доли на ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: ___.

Обязать ФИО5 в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обратиться о государственной регистрации перехода права собственности по 1/7 доли на несовершеннолетних ФИО6, ФИО3, в квартире, расположенной по адресу: ___

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.А.Атласова

Решение изготовлено 10.03.2025 года