Егорлыкский районный суд Ростовской области.

Дело № 2-308/2022, УИД: 61RS0031-01-2022-000682-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2022 года ст. Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздикова В.А.,

при секретаре Ковалевской Е.А.,

с участием истца ФИО1, прокурора – Лысенина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: и его выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Егорлыкский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: и его выселении, указывая на то, что она являются собственником данного жилого дома. Ответчик утратил право на проживание в данном жилом помещении, не является родственником истца, в доме личных вещей не имеет, добровольно выселяться не желает.

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Явившийся в судебное заседание прокурор указал, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки (л.д. 32), в суд не явился о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обратился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика, с участием явившихся лиц.

Выслушав истца и прокурора, допросив свидетелей Д.А.В. и К.А.Е.., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе.

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 24-27) собственниками жилого дома, с кадастрвоым номером №, расположенного по адресу: являются ФИО1, её несовершеннолетние дети: К.А.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, К.М.А.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также К.А.Е. по ? доли в праве общей долевой собственности каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Право собственности на все доли указанного жилого дома возникшее у истца и её детей, зарегистрировано в установленном законодательством порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Сведениями об оспаривании документов, послуживших основанием регистрации данного права, суд не располагает.

ФИО2 значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу и фактически там проживает по настоящее время, что подтверждается адресной справкой (л.д. 20).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в жилом доме по адресу: , проживает, имеет по месту жительства личные вещи в виде одежды, не осуществляет какие-либо действия по уходу за жильем, общего хозяйства с собственниками жилого дома не ведет, коммунальные платежи не осуществляет, характеризуется по месту жительства отрицательно, чем и нарушает права истца.

Довод истца о нежелании ответчиком добровольно выселяться не опровергнут в судебном заседании.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, а потому исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, то и требование истца о его выселении подлежит удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2, рожденного ДД.ММ.ГГГГ в право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: .

Выселить ФИО2, рожденного ДД.ММ.ГГГГ в из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Гвоздиков

Решение принято в окончательной форме 8 августа 2022 года.