№ 2-1344/2022
№ 24RS0037-01-2022-001474-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2022 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего: Хобовец Ю.А.,
с участием заместителя Назаровского межрайонного прокурора: Лопаткиной Е.А.,
при секретаре: Суханкиной В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, в котором на регистрационном учете состоят ответчики, являющиеся родителями прежнего собственника. Ответчики с момента приобретения истцом указанного дома в нем не проживают, выехали проживать в другой город более 10 лет назад, более точные данные истцу неизвестны. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника, в том числе при оплате коммунальных платежей.
Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, согласно отзыва на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, возражений по делу не имеет.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Ответчики ФИО2, ФИО3 извещались о времени и месте судебного заседания судебными повестками, почтовые конверты были возвращены почтовым отделением в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает их извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений от истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что следует из договора купли-продажи от 26 ноября 2019 года, заочного решения Назаровского городского суда Красноярского края от 19 января 2021 года, вступившего в законную силу 23 апреля 2021 года, выписки из ЕГРН.
Из п. 4 договора купли-продажи от 26 ноября 2019 года следует, что в отчуждаемом доме на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться до 30 декабря 2019 года.
Согласно адресным справкам от 24 августа 2022 года, выданным отделом по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский», ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства с 20 сентября 1991 года по адресу: <адрес>.
По сообщению МО МВД России «Назаровский» от 26 августа 2022 года по адресу: <адрес> настоящее время проживает ФИО1, который приобрел данный дом у М-вых три года назад. ФИО2, ФИО3 по указанному адресу фактически не проживают.
Представленными в материалы дела платежными документами подтверждается, что истец оплачивает коммунальные услуги за указанное жилое помещение.
Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживают, своих вещей в жилом помещении не имеют, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами отсутствуют, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и не соответствует их фактическому месту жительства, иных доказательств ответчиками в судебное заседание не представлено.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении сама по себе не порождает права пользования указанной жилой площадью.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 в данной части подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, в силу требований ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета, в связи с чем, суд считает излишне заявленным требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Хобовец Ю.А.