Дело № 2 – 421/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2023 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при помощнике судьи Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в г.Твери. В указанной квартире вместе с истцом зарегистрированы, но не проживают дочь истца ФИО2 и ее супруг ФИО3. Около 20 лет назад ответчики выехали из спорной квартиры, проживают за пределами Российской Федерации, не несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, вещей ответчиков в квартире нет. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения квартирой.

Истец просит прекратить право пользования ответчиков квартирой <адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела; об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Представители третьих лиц УМВД России по г.Твери, администрации г.Твери, администрации Московского района в г.Твери в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения

Согласно ст. 31 ч.ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 19 Федерального Закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14.

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 ноября 2013 г. квартира <адрес> в г.Твери принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно справке в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с 31 января 1986 г. - ФИО1, с 31 июля 1992 г. - ФИО2, с 8 февраля 2006 г. - ФИО3.

17 сентября 2003 г. зарегистрирован брак ФИО3 и ФИО2.

Из представленных администрацией Московского района в г.Твери документов следует, что ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 14 сентября 2005 г. ФИО4. Заявлением от 27 октября 2004 г. ФИО1 и ФИО2 отказались от участия в приватизации квартиры.

6 мая 2013 г. ФИО4 умерла. Наследство ФИО4 в виде спорной квартиры принял ФИО1, свидетельство о праве на наследство по закону от 12 ноября 2013 г.. ФИО2 отказалась от принятия наследства в пользу ФИО1.

Из приведенных нормативных положений следует, что в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик ФИО2 сохраняла право пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации, отказалась от участия в приватизации, выехала из спорного жилого помещения. Ответчик длительное время отсутствует в спорном жилом помещении, его выезд носит добровольный и постоянный характер. Ответчику не чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Действия ответчика ФИО2 свидетельствуют о ее добровольном отказе в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 вселен в квартиру в качестве члена семьи прежнего собственника, не приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу после смерти собственника ФИО4 является основанием для прекращения права пользования ответчика жилым помещением как члена семьи прежнего собственника. Ответчик не проживает в спорной квартире вместе с истцом, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не ведет совместное хозяйство с истцом; отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры. Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, в связи с чем, право пользования ответчика ФИО3 жилым помещением подлежит прекращению.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиками не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения квартирой.

При наличии установленных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 квартирой <адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 14 февраля 2023 г.