УИД 77RS0029-02-2025-000118-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1991/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскать с ответчиков в ее пользу, солидарно, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 08.09.2022, заключенного между ней и фио, который был зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 15.09.2022. В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики, однако они в нем не проживают, каких-либо соглашений о найме жилого помещения, а равно о безвозмездном пользовании им, между сторонами не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как его собственника в связи с чем она обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.
Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещались судом, об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 08.09.2022, заключенного между ней и фио, который был зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 15.09.2022.
Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры в указанной квартире на момент подписания договора зарегистрирована фио В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения прав пользования отчуждаемой квартирой членами семьи прежнего собственности. Продавец гарантирует, что в отчуждаемой квартире не проживают недееспособным, ограниченно дееспособным или лишенные родительского попечения несовершеннолетние члены ее семьи.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.
В судебном заседании представитель истца, пояснил, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры, фактически в квартире не проживают, соглашения о порядке пользования им между сторонами не достигнуто.
Стороной ответчиков указанные обстоятельства не оспорены.
Разрешая заявленные истцом требования по существу, и учитывая, что ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца, солидарно, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, фио прекратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 19.08.2025.
Судья Е.В. Изотова