77RS0012-02-2025-000514-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3702/2025 по иску ООО УК «Управдом-Кузьминки» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, судебных расходов,

установил:

Истец ООО УК «Управдом-Кузьминки» обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, а также пени в размере 187 022, 92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 603 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Управдом-Кузьминки» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № ***в г. Москве. Ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг и владеют на праве собственности без определения долей квартиры расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***. Задолженность Ответчиков по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.01.2021 г. по 31.10.2024 г. в соответствии со Справкой о финансовом состоянии лицевого счета составляет 140 639,95 руб. которая до настоящего времени не погашена. Направленные Ответчикам счета-извещения на оплату образовавшейся задолженности были оставлены последними без исполнения. Погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке Ответчики отказываются. В соответствии с прилагаемым расчетом размер пени за период с 11.11.2022 г. по 12.11.2024 г. составляет 46 383,92 руб.

Представитель истца ООО УК «Управдом-Кузьминки» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, от получения судебной корреспонденции и явки в суд уклонились, возражений на иск не представили.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Возникшие между истцом и ответчиками отношения являются гражданско-правовыми и регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. *** является истец, что следует из представленного Договора управления многоквартирным домом.

Собственники квартиры № 47 – ФИО1, ФИО2 без определения долей, на основании Договора мены *** от 18.09.1995 выданного ДМЖ ЮВАО, что следует из ЕЖД № ***от 15.10.2024 г.

Из справки о финансовом состоянии лицевого счета также следует наличие задолженности на общую сумму 140 639,95 руб.

Поскольку ответчики не своевременно и не в полном объеме вносили плату за проживание и оказанные услуги, в силу приведенных выше норм Закона у них образовалась задолженность за период с 01.01.2021 г. по 31.10.2024 г. в размере 140 639,95 руб.

24.04.2024 г. мировым судьей судебного участка № 127 района Кузьминки г. Москвы был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 02-755/2024-127 по заявлению ООО УК «Управдом-Кузьминки» о взыскании долга по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг. От должников 02.05.2024 г. мировому судье поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка Nº 127 района Кузьминки г. Москвы от 02.05.2024 г. вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами. В случае если представление дополнительных доказательств для лиц, участвующих в деле затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом.

Ответчиками иной расчет, либо доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности за потребление коммунальных услуг за рассматриваемый период не представлено.

Поскольку до настоящего времени ответчиками не представлено допустимых доказательств, платежных документов об оплате ЖКУ, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате ЖКУ в размере 140 639,95 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков неустойки за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков в пользу истца пени за период с 11.11.2022 г. по 12.11.2024 г. в размере 46 383, 92 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6 603 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Управдом-Кузьминки» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ***), ФИО2 (паспорт ***) в пользу ООО УК «Управдом-Кузьминки» (ИНН ***) сумму задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, а также пени в размере 187 022, 92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 603 руб., а всего – 193 625,92 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2026 года.

Судья: