54RS0№-60
2-3718/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2022 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Заботиной Н.М.,
с участием помощника прокурора Тороповой О.В.,
при секретаре Шамаеве А.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими права пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что ФИО3 вместе со своими детьми ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> /дата/. Согласно выписке из домовой книги от /дата/, выданной управляющей организацией ООО «УКЖХ <адрес>» собственником указанной квартиры является ФИО2 и ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан № от /дата/. Ответчик и ее дети самостоятельного права пользования квартирой не имеют, с марта 2020 года в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из квартиры. С марта 2020 года в квартире ответчик появляется только в гостевом режиме, так как по этому адресу проживает общий ребенок с ФИО6 В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела от нее не поступало.
Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, при этом неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Отдела опеки и попечительства администрации <адрес> района г. Новосибирска ФИО7 в судебном заседании не возражала простив удовлетворения искового заявления.
Третьи лица ФИО6 и Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является подругой истца в течение двадцати лет; ответчик является бывшей супругой брата истца; ФИО3 со своими детьми проживала ранее в спорной квартире; около двух лет назад выехала из квартиры со своими детьми со всеми вещами; совместный ребенок с ФИО6 остался проживать с отцом; вселиться после выезда не пыталась, место ее жительства в настоящее время неизвестно.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, выслушав заключение прокурора <адрес> района г. Новосибирска, считавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением.
Ч. 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО6 являются собственниками квартиры по адресу <адрес> на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан № от /дата/.
Согласно сведениям домовой книги в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО3
Согласно ответа ЗАГС Новосибирской области в сведениях об отце ФИО4, /дата/ г.р. и ФИО5, /дата/ г.р. стоит прочерк, матерью является ФИО9.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по указанному адресу также подтверждается сведениями из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как пояснили в судебном заседании истец, и допрошенная в качестве свидетеля ФИО8, истец не может реализовать свое право распоряжения, владения и пользования указанным жилым помещением как собственник, поскольку в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчик ФИО3 и ФИО6 состояли в браке, /дата/ брак прекращен, ответчик выехала из спорной квартиры со своими детьми ФИО4, ФИО5, забрав все свои вещи.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с другими доказательствами по делу, представленными истцом. Кроме того, свидетель является лицом не заинтересованным в исходе дела, а доказательств его заинтересованности в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире как супруга собственника; после прекращения брака выехала из спорной квартиры со своими детьми ФИО4 и ФИО9, отцом которых ФИО6 не является. Коммунальные услуги не оплачивает, фактически в помещении не проживают, не ведут с истцом и третьим лицом ФИО6 общего хозяйства; членами семьи собственников не являются; мер ко вселению не предпринимали; до настоящего времени зарегистрированы в указанном жилом помещении, что препятствует реализации права собственности истца по распоряжению этим помещением собственника.
Как усматривается из представленных материалов дела и пояснений истца, где ответчики в настоящее время проживают ей не известно. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Согласно ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Регистрация ответчиков в жилом помещении не свидетельствует об их проживании и приобретении жилищных прав в отношении жилого помещения, поскольку в силу положений ст.1,3,3 и 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127-ФЗ регистрация лишь фиксирует место постоянного либо преимущественного проживания граждан, а не его права на жилое помещение. Наличие или отсутствие регистрации не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов гражданина и других лиц.
В силу ст.ст. 12, 304 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ, ст. 31 ЖК РФ, нарушенные правомочия собственника квартиры ФИО2 подлежат судебной защите от нарушений, причиняемых ответчиками, путем признания их в судебном порядке не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес>.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
С учетом изложенного, данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими права пользования жилым помещением – <адрес> <адрес> по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.
Судья Заботина Н.М.