Дело № 2-7882/2022

УИД 03RS0005-01-2022-000775-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя третьего лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8002 №, к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан (ОГРН <***>) о возложении обязанности сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав этого дома объекты недвижимости, проведении в отношении него государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан с требованием обязать сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа. <адрес>, и иные входящие в состав этого дома объекты недвижимости, проведении в отношении него государственного кадастрового учета, указав в обоснование иска следующее, 20.12.2021 г. истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес> в г. Уфе и иные входящие в состав этого дома объекты недвижимого имущества, а также провести в отношении него государственный кадастровый учет. 30.12.2021 г. Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан истцу был дан ответ №/ПР, согласно которому многоквартирный <адрес> г. Уфы внесен в Муниципальную программу «Развитие градостроительной деятельности на территории городского округа город Уфа Респ. Башкортостан», утвержденную постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ № от 11.07.2016 г. с обеспечением финансирования расходов из средств городского бюджета до 2023 года. Многоквартирный <адрес> г. Уфы введен в эксплуатацию в 2009 году, и по настоящее время Администрация ГО г. Уфа РБ не провела в отношении вышеуказанного многоквартирного дома государственный кадастровый учет. По состоянию на 29.12.2021 г. земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учет, межевание в отношении него не проводилось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь статьями 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 20.12.2021 г. истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес> в г. Уфе и иные входящие в состав этого дома объекты недвижимого имущества, а также проведении в отношении него государственного кадастрового учета.

30.12.2021 г. Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан истцу был дан ответ №/ПР, согласно которому многоквартирный <адрес> г. Уфы внесен в Муниципальную программу «Развитие градостроительной деятельности на территории городского округа город Уфа Респ. Башкортостан», утвержденную постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ № от 11.07.2016 г. с обеспечением финансирования расходов из средств городского бюджета до 2023 года.

Постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ № 2299 от 22.04.2008 г. утвержден проект планировки территории, ограниченной улицами Пугачева, ФИО4, Авроры, лесным массивом, рекой Уфа в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан площадью 281,25 га.

Многоквартирный <адрес> г. Уфа введен в эксплуатацию в 2009 году.

По состоянию на 07.10.2022 г. Администрацией ГО г. Уфа РБ государственный кадастровый учет в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес> не проведен, земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учет, межевание в отношении него не проведено.

Согласно пунктам 1, 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам многоквартирного дома. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст. 305 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя эти нарушения и не были соединены в лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Согласно п. 2.3 Постановления Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П "По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, ФИО5 и ФИО6" реализовав в Жилищном кодексе Российской Федерации и Федеральном законе "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предписания статьи 36 Конституции Российской Федерации с учетом правовой природы общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, федеральный законодатель включил правовое регулирование отношений по поводу перехода в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка под этим домом как элемента такого общего имущества в сферу именно жилищного законодательства.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения государственного кадастрового учета.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

На основании ч. 4 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания.

Таким образом, Администрация ГО г. Уфа РБ является уполномоченным органом, который осуществляет формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>

Принимая во внимание, что спор связан с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, предусмотренных законом оснований для отказа в формировании земельного участка не приведено и судом при рассмотрении настоящего дела не установлено, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан о возложении обязанности сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав этого дома объекты недвижимости, проведении в отношении него государственного кадастрового учета удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8002 №, к Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан (ОГРН <***>) о возложении обязанности сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав этого дома объекты недвижимости, проведении в отношении него государственного кадастрового учета удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Респ. Башкортостан (ОГРН <***>) сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, и иные входящие в состав этого дома объекты недвижимости.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Респ. Башкортостан (ОГРН <***>) провести в отношении земельного участока, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Т.А. Мухина