К делу №2-1625/2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
27 декабря 2022 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К.И.,
при секретаре Майоров А.С.
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Р.Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> обязать ОВМ ОМВД России по Новокубанскому району снять ответчика с регистрационного учета.
Свои исковые требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 1989 года прежними собственники спорной квартиры, однако с 1996 года в этой квартире не проживает, однако не снялся с регистрационного учета. Его регистрация нарушает права истца, собственника спорного жилого помещения с 2012 года.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом и заблаговременно. Его представитель исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом - по последнему известному месту жительства. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика исковые требования не признал.
Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 13.12.2022 года, истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Р.Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>; право собственности зарегистрировано 10.07.2012 года (л. д. 21-23). Данное обстоятельство подтверждается также договором купли-продажи от 29.06.2012 года, согласно которому ФИО5 продал данную квартиру истцу ФИО3 (л. д. 8). При этом, в п. 8 договора указано, что в квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
Как указано в ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Действительно, как следует из адресной справки, выданной 16.12.2022 года ответчик в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с 23.12.1989 года по настоящее время (л. д. 24).
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Суд установил, что законных оснований пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, он зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником, не заключал договор найма с настоящим собственником, не является в настоящее время членом его семьи, не вселялся собственником в спорную квартиру.
При таких обстоятельствах иск ФИО3. в этой части подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. п. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) данное решение суда по себе является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина.
В связи с этим суд отказывает в удовлетворении иска в части возложения обязанности на ОВМ ОМВД России по Новокубанскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт № . . .) удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № . . .) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Р.Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 О. по вопросам миграции ОМВД РФ по Новокубанскому району с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: Р.Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска ФИО3 отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья _____________
Мотивированный текст решения изготовлен 29 декабря 2022 года.