Решение по делу № 2-1003/2025 от 06.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1003/2025 по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд <адрес> обратилось ПАО Сбербанк с иском к ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, ссылаясь на следующее.

ПАО Сбербанк на основании кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ответчику в сумме 3 816 540,0 рублей на срок 360 месяцев под 8% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: земельный участок, адрес: местоположение установлено относительной ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок 40 Площадь 1000+/- 22. Кадастровый №.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 2894 825,48 рублей. В том числе: -просроченные проценты -123 973.13 рублей

-просроченный основной долг -2 765 673,09 рублей,

-неустойка за просроченный основной долг -450.7 рублей,

-неустойка за просроченный проценты -4 728.39 рублей,

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд Расторгнуть кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО2 ИНН № в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору<***> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2 894 825,48 рублей, в том числе:

-просроченные проценты -123 973.13 рублей

-просроченный основной долг -2 765 673,09 рублей,

-неустойка за просроченный основной долг -450.87 рублей,

-неустойка за просроченный проценты -4 728.39 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 63 948,25 рублей, расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1400 000 рублей, всего взыскать 2 960 173,73 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, адрес: местоположение установлено относительной ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок 40 Площадь 1000+/- 22. Кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, избрав способом реализации публичные торги, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 124 800,00 рублей за земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, о чем сообщил в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом о слушании настоящего дела надлежащим образом извещался. Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу требований ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ответчику в сумме 3 816 540,0 рублей на срок 360 месяцев под 8% годовых.

Согласно п.7 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.

Согласно п.4 Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с п.13 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и /или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 16,00% годовых.

Согласно условиям Кредитного договора, отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

Согласно условиям кредитного договора, обязательства заемщика считаются надлежаще полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов связанных с взысканием задолженности.

-просроченный основной долг -2 765 673,09 рублей,

-неустойка за просроченный основной долг -450.87 рублей,

-неустойка за просроченный проценты -4 728.39 рублей.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается предоставленным расчетом задолженности.

Кроме того, из материалов дела следует, что в обеспечение обязательств по кредитному договору ответчики передали в залог банку принадлежащее им имущество-

Расчет задолженности произведен согласно условиям кредитного договора, признается судом верным, по существу ответчиком не оспорен.

Как уже указывалось, согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что банк извещал ответчика об образовавшейся задолженности по кредитному договору, предлагал ее погасить в добровольном порядке. Однако, требования банка оставлены без удовлетворения.

Банком также заявлены требования об обращении взыскания на принадлежащее ответчику и заложенное в обеспечение обязательств по кредитному договору недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Учитывая, что заемщик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась указанная задолженность, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ по общим правилам согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При таких обстоятельствах, суд с учетом взыскиваемой суммы долга, а также стоимости залогового имущества постановляет обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, адрес: местоположение установлено относительной ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок 40 Площадь 1000+/- 22. Кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, избрав способом реализации публичные торги, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 124 800,00 рублей за земельный участок.

Также истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика стоимости расходов по оплате государственной пошлины.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу Банка подлежит взысканию стоимость понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 63 948,25 рублей и расходов по проведению оценки в размере 1400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО2 ИНН № в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору<***> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2 894 825,48 рублей, в том числе:

-просроченные проценты -123 973.13 рублей

-просроченный основной долг -2 765 673,09 рублей,

-неустойка за просроченный основной долг -450.87 рублей,

Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.