ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2025 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/2025 по исковому заявлению ФИО6 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок по адресу: <адрес> Она сразу передала денежные средства за него, про то, что необходимо оформить документы, она не знала.

Как указывает истец, с указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, вносила значительные улучшения, удобряет, ухаживает за земельным участком, сажает и собирает урожай. Действий по сокрытию владения данным земельным участком не принимала, ее владение не было утрачено и не прерывалось в течение всего этого времени.

На основании изложенного, истец ФИО6 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

Представитель ответчика – администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности ФИО9, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Исходя из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом правовых позиций, изложенных в постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, в предмет доказывания по иску о приобретении права собственности в силу приобретательной давности входят вопросы об открытом, непрерывном и добросовестном владении спорным имуществом потенциальным приобретателем в течение 18 лет (включающий 15-летний срок давностного владения и общий трехлетний срок исковой давности); о получении во владение имущества при отсутствии препятствий к возникновению права собственности на него, несении бремени его содержания и распоряжение как своим собственным; о наличии (отсутствии) спора о субъективном гражданском праве (притязания либо оспаривания вещного права). При этом каждый из элементов доказывания необходим, а совокупность их достаточна для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, ФИО1 решением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации <адрес> предоставлен земельный участок по адресу: Садоводческое товарищество ТКСИ «Тайшетка», участок 53 для ведения садоводства и огородничества.

Как следует из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь участка 0,06 га, сведения о правах: собственность – ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 600 кв.м., кадастровый №, правообладатель ФИО1.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тайшетского нотариального округа <адрес> ФИО12 наследником имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, который он принял по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не успел оформить своих наследственных прав, по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 600 кв.м., относящееся к категории земель поселений, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного главой администрации <адрес>.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО6 земельный участок расположенный по адресу: <адрес> она приобрела у ФИО7

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО3 и ФИО2.

Как следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО15.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из квартиры в <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах наследственного дела имеется заявление ФИО7 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО3: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который он принял по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не успел оформить своих наследственных прав. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не выдавалось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14 суду пояснили, что истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, около 20 лет, садит там огород, обрабатывает земельный участок.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> более восемнадцати лет.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.