Дело №

УИД (26RS0№-02)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 11 октября 2023года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на квартиру,

установил

что истец обратилась в суд с иском о прекращении право общей долевой собственности в 1/2 доле на жилой дом общей площадью 193.7 кв.м. по ул. Российская 7 в г. Новопавловске Кировского района и признать за ней право собственности на квартиру № 2 общей площадью 94,5 кв.м. по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 21 декабря 2020 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому городскому нотариальному округу в реестре за № 26/123-н/26-2020-7-300 и зарегистрированного в ЕГРП принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельной участок по ул. Российская 7 в г. Новопавловске Кировского района.

Совладельцем указанной недвижимости является ответчик ФИО2

В тоже время, недвижимое имущество в виде жилого дома по ул. Российская 7 в г. Новопавловске представляет собой структурно обособленные жилые помещения, которые имеют самостоятельные системы отопления, водоснабжения, электроосвещение и состоят из самостоятельных жилых помещений.

В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд и просит прекратить за ней право общей долевой собственности в 1/2 доле на жилой дом общей площадью 193.7 кв.м. по ул. Российская 7 в г. Новопавловске Кировского района и признать за ней право собственности на квартиру № 2 общей площадью 94,5 кв.м. по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. В предоставленном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик по делу: ФИО2, будучи надлежащим и своевременным образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительности своей неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 193.7 кв.м. и земельный участок по ул. Российская 7 в г. Новопавловске Кировского района на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21 декабря 2020 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому городскому нотариальному округу в реестре за № 26/123-н/26-2020-7-300 и зарегистрированного в ЕГРП 11 января 2021 года.

Так ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № 1 общей площадью 99.2 кв.м. по ул. Российская 7 в г. Новопавловске Кировского района на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 февраля 2022 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому городскому нотариальному округу в реестре за № 26/123-н/26-2022-1-460.

Из технического паспорта от 18.07.2008 года Новопавловского филиала ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» объектом недвижимости расположенного по адресу: ул. Российская 7 г. Новопавловск - является жилой дом с кадастровым № 26:35:061701:92:4764/68:0000/А;А1;А2 общей площадью 193.7 кв.м. и состоящий из двух квартир. Жилое помещение квартира № 1 общей площадью 99.2 кв.м. и квартира № 2 общей площадью 94.5 кв.м.

Следовательно, в фактическом пользовании истца ФИО1 находится изолированная часть жилого дома, которая является структурно индивидуально-определенным помещением квартира № 2 общей площадью 94,5 кв.м.

Согласно разъяснениям, данным в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

При определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 указанного Постановления).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.

Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Установление права собственности не противоречит и норме ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 218, 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № 26:35:061701:92:4764/68:0000/А;А1;А2 общей площадью 193.7 кв.м., расположенного по ул. Российская 7 г. Новопавловск Кировского района Ставропольского края.

Признать за ФИО1 рождения <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру № 2 общей площадью 94,5 кв.м., расположенную по ул. Российская 7 г. Новопавловск Кировского района Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Гавриленко О.В.