по делу №2-1562/2023
УИД: 73RS0003-01-2023-001521-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 31 июля 2023 года
Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Резовского Р.С.,
при секретаре Андросовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ
ФИО1 и ФИО2 обратились в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: город <адрес>
В настоящий момент, в квартире зарегистрирован ФИО3, который членом семьи собственников жилого помещения не является. ФИО3 выехал из указанного жилого помещения, вступил в брак и внестоящее время проживает по иному адресу со своей супругой.
В связи с данными обстоятельствами истцы обратились в суд с указанными исковым заявлением, в которому просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования полностью поддержала и просила суд их удовлетворить. В обоснование своих требований также дополнила, что ФИО3 являлся сожителем её матери – ФИО18., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. 01 июня 2022 года она вме6сте со своим братом - ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО9, в том числе в виде <адрес>. После смерти ФИО9 ФИО4 продолжил проживать в указанном жилом помещении, однако спустя какое-то время съехал, так как вступил в брак с другой женщиной. Сейчас в квартире, фактически проживает только её дочь – ФИО5 Ответчик не предпринимал никаких мер по сохранению и содержанию квартиры, бремя содержания квартиры несут исключительно истцы.
Представитель ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании возражала против заявленного иска, полагая, что ФИО3 не может быть признан итеративным право пользования жилым помещением. В обоснование своих доводов указала, что выезд ФИО3 из жилого помещения носит вынужденный характер, так как его фактически выгнали, при этом в жилом помещении остались его вещи, в том числе бытовая техника. Также указала, что спорная квартира является совместно нажитым ФИО3 и ФИО17., имущество, в связи с чем, он не может быть признан утратившим право пользования данным жилым помещением.
ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был своевременно и надлежащим образом уведомлен, до его начала представил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование своих возражений указывает, что
С ФИО9 он познакомился в 1999 году и с конца июня 1999 года они стали проживать одной семьей в <адрес>. У ФИО9 было двое детей: ФИО1 и ФИО2 С момента возникновения отношений они считали себя одной семьей, вопрос регистрации брака не ставился, так как они доверяли друг другу и оба были уже не молодыми, считали, что жизнь проживем вместе до глубокой старости. Пожив какое-то время на улице Камышинкой, они купили квартиру на улице Хрустальной. Прожив в квартире примерно 2 года, они продали ее, чтобы помочь их сыну (ФИО2) с жильем, т.к. он вступил в отношения с девушкой. Себе они купили частный дом на Опытном поле, в котором прожили 4 года, за указанное время он перестроил и улучшил дом, после чего они его продали за большую сумму и купили другой дом на соседней улице (улица Воровского), который также улучшив продали и продав также гостиную комнату ФИО2, добавив деньги, купили однокомнатную квартиру на Отрадной, дом №79 для себя и двухкомнатную квартиру на улице ФИО7, дом №110, в указанной квартире они не проживали, там жил ФИО2 с семьей. Также у нас была квартира на улице Луначарского, в которой они не проживали, через некоторое время они отдали ее ФИО2, а квартиру на ФИО7, дом №110 они продали и купили квартиру на улице Генерала Мельникова, сделав ремонт, они ее тоже продали. Жили они в доме в селе Криуши города Новоульяновска. Все ремонтные работы и улучшения квартир и домов делал он, что естественно повышало их рыночную стоимость. Именно по этой причине они могли позволить себе такие дорогостоящие приобретения. Все указанное время он продолжал трудовую деятельность. Еще в 2020 году они купили земельный участок в микрорайоне «Зеленый» по соседству с ФИО1, на участке он сам лично построил гараж и не успел достроить дом (заложил лишь фундамент и коммуникации), а весной 2022 года они хотели продать квартиру, в которой жили, но продажа затягивалась и в это же время ФИО16 заболела и скоропостижно скончалась. Денежные средства от продажи спорной квартиры они планировали пустить на достройку дома и покупку квартиры меньшей площади. Фактически он прожил с ФИО14. одной семьей 22 года, конечно, считал истцов и ФИО15 своей семьей. Он не планировал покидать спорную квартиру, но спустя непродолжительное время после похорон супруги отношения с истцами стали ухудшаться, они систематически стали приезжать в квартиру без его ведома, могли вывезти вещи, не предупредив его. Он работал охранником в Санатории «Волжские просторы», где также работала истица, в конце июля 2022 года он познакомился со своей будущей супругой. Осенью 2022 года он сказал ФИО2, что хотел бы жить вместе с Надежной Николаевной (своей супругой). Он выразил искреннюю радость за него. Когда о том, что он с Надеждой Николаевной живет вместе, узнала истица, ее отношение ко нему стало значительно хуже, она стала требовать от него прекратить общение, нелицеприятно выражалась в его присутствии в сторону супруги и после череды таких ситуаций, истица в присутствии своего супруга стала настаивать, чтобы Надежда уехала с квартиры, так как они полагали, что Надежда претендует на эту недвижимость, а в брак со ним вступила из корыстных побуждений, ссылались на то, что она - беженка. С указанного времени истица и ее супруг стали оказывать на него систематическое давление и он был вынужден уйти с работы и покинуть на время квартиру. Поняв, что добровольно ему там жить не дадут, он обратился в суд за защитой своих имущественных прав, а истица подала этот иск. Просит учесть, что в квартире находятся его личные вещи, в том числе: холодильник и телевизор. Вещи он не просил обратно, так как будет в квартире обязательно жить, другого жилья у него нет, а на своем праве на эту квартиру он настаивает.
Помощник прокурор Железнодорожного района города Ульяновска Кузин Д.Г. в судебном заседании полагал законными и обоснованными заявленные исковые требования.
Иные стороны, в судебное заседание также не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были своевременно и надлежащим образом извещены.
В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Выслушав стороны и заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.
Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из пункта 2 части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищного кодекса Российской Федерации; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 11 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются детьми ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 24 октября 2021 года.
Согласно материалам наследственного дела №, единственными наследниками к имуществу ФИО9 являются ФИО1 и ФИО2
01 июня 2022 года нотариусом нотариального округа город Ульяновска ФИО10, ФИО1 и ФИО2 были выданы свидетельства о право на наследство по закону, в том числе в отношении квартиры общей площадью 51,7 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: город <адрес>.
02 июня 2022 года право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (по ? доли за каждым).
В судебном заседании установлено, что в настоящее время в квартире зарегистрированы: с 12 мая 2017 года ответчик - ФИО3; с 12 июля 2021 года дочь ФИО1 – ФИО5
В судебном заседании установлено и сторожами не оспаривалось, что ФИО8 с 1999 года по день смерти проживала совместно с истцом ФИО3 Брачные отношения ФИО8 и ФИО3 не регистрировали.
С 29 ноября 2022 года ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с ФИО11 и фактически проживает вместе с ней в городе Новоульяновске.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 членом семьи ФИО1, либо ФИО2 не является, поскольку стороны совместно в спорном жилом помещении не проживали и не вели общее хозяйство.
После смерти ФИО8 в наследство вступили ее дети – истцы ФИО1 и ФИО2, которые в настоящее время являются собственниками, в том числе спорной квартиры, ФИО3 выданные ответчикам свидетельства о праве на наследство не оспаривал.
Таким образом, в связи со смертью прежнего собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением ответчиком прекращено.
Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 города N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ФИО3 в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, ограничивает установленные статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим истцу жилым помещением в соответствии с его назначением.
При разрешении настоящего спора ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором.
Доводы ФИО3 и его представителя о том, что спорная квартира является совместно нажитым с ФИО9 имуществом, в связи с чем, он вправе претендовать на половину данной квартиры судом во внимание не принимаются, поскольку обстоятельства совместного проживания и ведения общего хозяйства ФИО3 ФИО9 не является основанием для признания за ответчиком, как лицом, не состоящим в браке, права на имущество, поступившее в собственность ФИО9, как на их общее имущество, поскольку в силу положений действующего законодательства существование фактических брачных отношений само по себе применительно к заявленным требованиям не порождает юридических последствий.
Материально-правовой спор о праве собственности на спорное жилое помещение не является предметом рассмотрения по настоящему делу, в связи с чем, доводы ответчика и его представителя о вложении личных денежных средств на поддержание и улучшение спорного жилого помещения, юридического значения по рассматриваемому спору не имеют.
Также не имеют юридического значения по делу доводы ответчика и его представителя о наличии в спорном жилом помещении движимого имущества ответчика, поскольку он не лишен права обратиться с иском об истребовании указанного имущества.
Иные доводы, приведённые ответчиком и его представителем, также не могут служить основанием для отказа истцам в удовлетворении иска.
С учетом установленных по делу обстоятельств, особенностей возникших между сторонами правоотношений, а также закона подлежащего применению по данному делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: город <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Резовский Р.С.