№2-570/2023
УИД 30RS0009-01-2023-000679-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2023 года г. Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Кушалакова М.А.
при секретаре Студникове Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1992 году <данные изъяты> предоставил её мужу ФИО4 для семьи в составе её, как супруги, и сына ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В том же году истец заселилась со своей семьей в указанную квартиру, где стали проживать. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ умер сын – ФИО5 До настоящего времени ФИО1 остается проживать в квартире по указанному адресу, является единственным владельцем спорного недвижимого имущества и владеет им открыто как своим собственным, несет бремя ее содержания. С 1992 года истец зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу, никуда с данного места жительства не выезжала. В связи с тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным на протяжении более 30 лет, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи, никто другой прав на данную квартиру не заявлял, истец просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, доверив представление своих интересов ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просила удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не представил.
Представители третьих лиц – Управления ФНС России по Астраханской области, ТУ Росимущества в Астраханской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Суд, выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).
В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из положений данной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз.3 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.
Судом установлено, что истец ФИО1 в 1992 году вселилась со своей семьей в квартиру, предоставленную её супругу ФИО4 <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, и проживает в указанной квартире по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным на протяжении более 30 лет, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате, договорами поставки газа абоненту, заключенными с ФИО1 (л.д.29-52).
Согласно трудовой книжке АТ-IV № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принят на работу в <данные изъяты> (л.д.24-28).
Согласно справке о заключении брака № А-00170 от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак (л.д.15). Согласно справке о заключении брака № А-00164 от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО11 (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы – ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Согласно рапорту УУП ОМВД России по <адрес> ФИО1 зарегистрирована и проживает с 1992 года по настоящее время по адресу: <адрес>. Ранее ФИО1 проживала в указанной квартире совместно с супругом ФИО4, умершем в 2015 году и сыном ФИО5, умершем в 2019 году. По указанному адресу ФИО1 проживает постоянно, никуда с данного места жительства не выезжала (л.д.61).
Из справки, выданной ООО «Нижневолжское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно данным технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 52,7 кв. м, жилая площадь 32,5 кв. м (л.д.19-23).
Таким образом, судом установлено, что давностное владение ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, является добросовестным. Кроме того, давностное владение истца квартирой признано открытым, поскольку истец не скрывала факта владения указанным жилым помещением, что подтверждается материалами дела.
В силу п.16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4 ст.234 ГК РФ).
Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 15 лет после приобретения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.
Судья подпись М.А. Кушалаков