Дело № 2-3221/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 октября 2025 года г. Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Булатовой Э.А.,
при секретаре Савельевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного выше жилого дома. В жилом помещении также зарегистрирована ответчик ФИО2, которая не проживает в данном жилом помещении с детства. Ответчик в материальном плане никакой помощи не оказывает.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании ордера, в судебном заседании на иске настаивали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
Сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, то признал извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее:
На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером ..., находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 10-12), что также подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом (л.д. 13-14) и выпиской из ЕГРН на земельный участок (л.д. 15-16)..
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в домохозяйстве, расположенном по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ее мама ФИО5, ее брат ФИО6, ее дочь ФИО7 и ее племянница ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.- ответчик по делу (л.д. 17).
Согласно информации, предоставленной отделом ЗАГС Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ (л.д. 50), ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак с ФИО8, последней присвоена фамилия ФИО10.
Как усматривается из пояснений истца ФИО1, ответчик ФИО10 (ФИО3) А.А. в возрасте трех лет выехала из вышеуказанного жилого дома со своими родителями на другое место жительство по адресу: РТ, <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, расходы на содержание недвижимого имущества не несет.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, тем самым самостоятельно распорядилась своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.
Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования данным жилым помещение она с истцом не заключала, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг она не несет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу заочное решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования за ФИО2 жилым помещением с кадастровым номером 16:20:170101:2036, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Зеленодольского городского суда РТ: Э.А. Булатова