Решение по делу № 2-346/2023 от 09.03.2023

Дело №

УИД 54RS0№-24

Поступило ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи М.А. Зубановой,

при секретаре Н.В. Михайловой,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчиков Г.Я. Козынко, А.Н. Козынко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации <адрес>, администрации р.<адрес> о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации <адрес>, администрации р.<адрес> о признании права собственности в порядке приватизации и наследования.

В обоснование исковых требований указала, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Колыванским поселковым советом народных депутатов <адрес> семье ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в составе из трех человек: ФИО5, его супруге ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыну последних - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользование для проживания предоставлена трехкомнатная <адрес>, расположенная на втором этаже четырехквартирного жилого дома по <адрес> в р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 и ФИО3 родился второй ребенок - дочь, ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в зарегистрированный брак, ей была присвоена фамилия мужа - ФИО1 (истец).

С момента вселения в квартиру по вышеуказанному адресу семья ФИО5 и ФИО3 проживала в данном жилом помещении, и все члены семьи поставлены на регистрационный учет по месту жительства: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ (более поздние даты постановки на регистрационный учет детей связаны с достижением ими совершеннолетия, а также обучением в вузах). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приобретении занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, с указанием также членов своей семьи - супруга, ФИО5 и дочери, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан передала ФИО3 бесплатно с собственность, с учетом троих членов ее семьи, <адрес> в р.<адрес>. Данный договор приватизации зарегистрирован в администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5, действующие за себя лично и в интересах своей несовершеннолетней (на данный момент) дочери, ФИО7, обратились в территориальную администрацию <адрес> с заявлением о внесении изменений в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в части включения в число равных с ФИО3 долевых собственников квартиры ФИО5 и ФИО7, а также уточнении площади жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между территориальной администрацией <адрес> и ФИО3, ФИО5 и ФИО7 заключено соглашение о внесении дополнений и исправлений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО3, ФИО5 и ФИО7 признаны равными долевыми собственниками квартиры, а также уточнена площадь квартиры по информации Колыванского отдела БТИ. На основании решения Федерального суда общей юрисдикции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращение брака зарегистрировано отделом ЗАГС.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО3 Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировано право единоличной собственности ФИО3 на <адрес> в р.<адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО5 Осенью ДД.ММ.ГГГГ г. истец решила зарегистрировать в установленном законом порядке принадлежащее ей право на доли в занимаемой квартире по праву участия в приватизации и наследования после смерти отца, с целью последующего распоряжения. В декабре ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и исправлений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Уведомлением Росреестра по НСО от ДД.ММ.ГГГГ документы ей были возвращены, в том числе отказано в регистрации права собственности на долю в квартире, поскольку представленное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о возникновении долевой собственности ФИО1 (а также ФИО5) до дня вступления в силу ФЗ № № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ Истец полагает, что в 1992 г. при приватизации квартиры по указанному адресу было нарушено ее равное право наряду со всеми членами семьи нанимателя, а также право ее отца, ФИО5, на участие в приватизации занимаемого жилого помещения на условиях социального найма (ордера) муниципального (государственного) жилищного фонда. В сложившейся ситуации истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав путем предъявления исковых требований о признании права собственности на 1/3 долю в праве на жилое помещение в порядке права на участие в приватизации, и на 1/3 долю в праве на квартиру в порядке наследования после смерти отца, фактически принятое ею наследство, принадлежавшее при жизни ФИО5

Как указано выше, на момент приватизации квартиры в жилом помещении проживали четверо членов семьи - супруги ФИО11, и несовершеннолетние дети - ФИО4 и ФИО8 (ФИО6). На приватизацию квартиры был предоставлен ордер на жилое помещение, который был выдан в ДД.ММ.ГГГГ г. на вселение троим членам семьи. В заявлении о приватизации жилого помещения указано о желании нанимателей приобрести занимаемое жилое помещение в общую собственность троих членов семьи, в том числе приложено к данному заявлению копия свидетельства о рождении несовершеннолетней на данный момент времени ФИО7 Поэтому, не включение в число общих собственников квартиры ФИО5 и ФИО7 является нарушением права последних на участие в приватизации занимаемого жилого помещения. ФИО5 при своей жизни не отказывался от участия в приватизации, не отзывал своего заявления. Более того, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ он настаивал на включение его в число общих собственников квартиры. Согласно данных выписки из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ г. по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживал в данной квартире, соответственно, другого жилья не приватизировал. <адрес> НСО, на которую была на указанный момент времени возложена обязанность по передаче гражданам в собственность занимаемых ими жилых помещений в порядке приватизации, не получала заключение органа опеки и попечительства об исключении из числа общих собственников, и соответственно не включении в договор приватизации, несовершеннолетней (на указанный момент времени) ФИО7, а также отказ ФИО5 в установленной законом форме от участия в приватизации и его согласие на приобретение квартиры только в собственность ФИО3 С момента рождения по настоящее время истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, наряду с ФИО3 несет бремя расходов по содержанию квартиры. Поэтому, по праву членов семьи нанимателя, требований ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на время заключения договора, о равенстве прав членов семьи нанимателя на жилое помещение, ФИО3, ФИО5 и ФИО7 должны были быть включены в число общих собственников квартиры по договору от ДД.ММ.ГГГГ О своем нарушенном праве о не включении в несовершеннолетнем возрасте в число сособственников жилого помещения истец узнала в ДД.ММ.ГГГГ г., при возникновении намерения распорядиться своей долей в квартире. Поэтому, срок исковой давности об оспаривании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ как заинтересованного лица, не являющегося стороной в сделке, не истек. При жизни ФИО5 считал себя равным общим собственником занимаемого им жилого помещения. Наряду с ФИО3 он нес бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные платежи, участвовал в расходах на ремонт квартиры. После расторжения брака родители фактически проживали совместно, вели общее хозяйство и имели единый бюджет. Таким образом, судом нарушенные права ФИО5 и ФИО7 на участие в приватизации могут быть восстановлены путем признания за истцом права собственности на 1/3 долю в квартире, включении в состав наследственной массы после смерти ФИО5 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу.

Получение истцом правоустанавливающих документов на квартиру во внесудебном порядке является невозможным по вышеуказанным обстоятельствам, в том числе по причине необходимости установления факта принятия после смерти отца, включении в состав наследственной массы доли квартиры после смерти ФИО5 При жизни ФИО5 не распорядился принадлежащим имуществом путем составления завещания, поэтому наследование осуществляется по закону. Наследники по закону в силу требований ст.ст.1141, 1142 ГК РФ призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками по закону первой очереди на имущество ФИО5 выступают его дети - ФИО4 и ФИО7

В установленный законом срок после смерти ФИО5 никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Согласно данным выписки из домовой книги на момент смерти отца, ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по указанному адресу состояли на регистрационном учете ФИО3, ФИО4 и ФИО7 Вместе с тем, фактически ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время проживает со своей семьей в <адрес>, своих вещей в <адрес> в р.<адрес> не хранит. Истцом принимаются меры по сохранности наследственного имущества, и осуществляется бремя несения расходов по поддержанию его в надлежащем состоянии, оплачиваются расходы на содержание жилого помещения. Кроме того, до настоящего времени также во владении и пользовании истца находятся личные вещи и иное имущество, принадлежащее при жизни ее отцу на праве собственности - строительные инструменты, некоторые предметы мебели, домашняя библиотека книг, личные вещи. Таким образом, ФИО7 фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла наследство после смерти своего отца, ФИО5 Спора о наследстве нет. Имущество в собственность государства и муниципального образования р.<адрес> не перешло. Право ограничения на имущество не зарегистрировано.

ФИО4 не претендует на долю в праве на квартиру по вышеуказанному адресу как по праву участия в приватизации, так и наследства после смерти отца, и признает исковые требования ФИО7 в полном объеме.

ФИО4 не совершал фактические действия, направленные на принятие наследства, а также не обращался в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства либо восстановлении срока для принятия наследства либо иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования после смерти ФИО5 Сам по себе факт регистрации ФИО4 в квартире по последнему месту жительства отца, не является доказательством принятия им наследства. Поэтому, имеются основания для признания судом ФИО4 отказавшимся от принятия наследства после смерти ФИО5 В установленный законом срок ФИО4 не обращался к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства, поскольку на момент открытия наследства надлежащим образом не были оформлены документы на имущество, наследственное дело у нотариуса не открыто. Другого имущества, кроме доли в квартире, после смерти ФИО5 не имелось. Поэтому причина пропуска срока не обращения в установленный срок к нотариусу может быть признана уважительной.

Таким образом, удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц. Право собственности на 1/3 долю в квартире ФИО3 за ней сохраняется, что будет способствовать реализации ее права на участие в приватизации и не нарушит право на жилище.

Истец просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, исходя из ее права на участие в приватизации жилья в размере 1/3 доли, и права наследования включенной в состав наследства 1/3 доли после смерти ФИО5, фактически принятой ею доли наследства.

Поскольку наследственным имуществом выступает, в том числе, доля на жилое помещение, на основании ст. 1151 ГК РФ в качестве ответчика по настоящему иску указан муниципальный орган - администрация р.<адрес>, обладающий правом на наследование выморочного имущества в случае не принятия наследства всеми наследниками, по месту нахождения объекта недвижимости.

На основании подп.1 ч.1 ст.333.18. Налогового кодекса РФ плательщики уплачивают государственную пошлину, если иное не установлено настоящим кодексом, при обращении в суды общей юрисдикции до подачи искового заявления.

Истцом заявлены исковые требования о признании права на 2/3 доли квартиры по разным основаниям - по праву участия в приватизации на 1/3 долю, и по праву наследования на 1/3 долю. Просит суд: Установить факт принятия наследства ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ одну третью долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., кадастровый №, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по <адрес> в р.<адрес>. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказавшимся от принятия наследства после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ Прекратить право собственности ФИО3 на две третьи доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., кадастровый № расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по <адрес> в р.<адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на две третьи доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., кадастровый №, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по <адрес> в р.<адрес>. В резолютивной части решения суда указать, что решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на доли в праве на недвижимое имущество в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации р.<адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.

Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя истца, ответчиков ФИО3 и ФИО4, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» отсутствие собственника (балансодержателя) жилого помещения не может служить основанием для отказа в передаче в собственность указанного жилья в порядке приватизации.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира получена ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании ордера на жилое помещение № выданного Колыванским поселковым советом народных депутатов от на вселение в квартиру Колыванским поссоветом семье ФИО5, его супруге ФИО3, и сыну ФИО4 по адресу: р.<адрес>.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО5, ФИО6, желают принять участие в приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> Советом народных депутатов в лице главы администрации ФИО9 и ФИО3 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, в котором квартира по адресу: р.<адрес>, передается в собственность «Нанимателю» безвозмездно с учетом членов семей из трех человек.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3, ФИО5, ФИО6 было заключено соглашение № к договору о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в договор на передачу квартир в собственность граждан и считать квартиру, переданную гражданам в собственность в данном договоре, считать как приобретенную в долевую собственность в равных долях. <адрес> квартиры составляет 64,8 кв. метра, в том числе и жилая -47.0 кв.метра. Данное соглашение зарегистрировано в территориальной администрации <адрес> в отделе экономике и управлению имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры общей площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, раб. <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 является собственником квартиры общей площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, раб. <адрес>.

Согласно уведомлению о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ № № в в связи с отсутствием оплаты государственной пошлины.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении V-ЕТ № ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родители: ФИО5 и ФИО3.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ЕТ№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Рахим оглы и ФИО6, заключили брак, о чем составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия жене после заключения брака присвоена – ФИО8, фамилия супругу после заключения брака присвоена - ФИО8.

Согласно свидетельству о рождении на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: ФИО5 и ФИО3.

ФИО5 не распорядился принадлежащим имуществом путем составления завещания.

Наследники по закону в силу требований ст.ст.1141, 1142 ГК РФ призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками по закону первой очереди на имущество ФИО5 выступают его дети - ФИО4 и ФИО7

Согласно ответу нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве нотариальной конторы наследственных дел к имуществу ФИО5 нет. В установленный законом срок после смерти ФИО5 никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

Спора о наследстве нет.

Имущество в собственность государства и муниципального образования р.<адрес> не перешло.

Право ограничения на имущество не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 на основании решения Колыванского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального законом от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исковые требования истца не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ одну третью долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., кадастровый №, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по <адрес> в р.<адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказавшимся от принятия наследства после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности ФИО3 на две третьи доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., кадастровый № расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по <адрес> в р.<адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на две третьи доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., кадастровый №, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по <адрес> в р.<адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на доли в праве на недвижимое имущество в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Зубанова