Гражданское дело № 2-493/2023
УИД: 47RS0005-01-2022-006143-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года гор. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Адеевой Е.Д.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, квартирой.
В обоснование иска указала, что ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности.
Квартира включает четыре жилые комнаты и общие помещения: 1. Коридор, площадью 10,2 кв.м.; 2. Туалет, площадью 1 кв.м.; 3. Ванная, площадью 1,9 кв.м.; 4. Кухня, площадью 8,3 кв.м.; 5. Шкаф, площадью 0,3 кв.м.; 6. Шкаф, площадью 0,7 кв.м.; 7. Шкаф, площадью 0,2 кв.м.; 8. Жилая комната, площадью 12,7 кв.м.; 9. Шкаф, площадью 1,9 кв.м.; 10. Жилая комната, площадью 8,5 кв.м.; 11. Жилая комната, площадью 8,8 кв.м.; 12. Шкаф, площадью 0,4 кв.м.; 13. Жилая комната, площадью 17,2 кв.м.; 14. Лоджия, площадью 1,1 кв.м.
ФИО1 ранее состояла в браке с ФИО3, в настоящее время брак расторгнут, но стороны вынуждены проживать в одной квартире, в пользовании которой возникают конфликты, ответчик нарушает неприкосновенность жилого помещения, препятствует праву пользования жилым помещением, которое истец фактически занимает, им не удалось договориться о порядке пользования жилым помещением добровольно, в настоящее время между нами возник спор о порядке пользования комнатами и другими помещениями в данной квартире.
На основании изложенного истец, просит суд установить порядок пользования помещениями в квартире:
- выделить истцу помещения: 5. Шкаф, площадью 0,3 кв.м.; 6. Шкаф, площадью 0,7 кв.м.; 7. Шкаф, площадью 0,2 кв.м.; 11. Жилая комната, площадью 8,8 кв.м.; 12. Шкаф, площадью 0,4 кв.м.; 13. Жилая комната, площадью 17,2 кв.м.; 14. Лоджия, площадью 1,1 кв.м.
- выделить ответчику помещения: 8. Жилая комната, площадью 12,7 кв.м.; 9. Шкаф, площадью 1,9 кв.м.; 10. Жилая комната, площадью 8,5 кв.м.;
- оставить в общем пользовании истца и ответчика помещения: 1. Коридор, площадью 10,2 кв.м.; 2. Туалет, площадью 1 кв.м.; 3. Ванная, площадью 1,9 кв.м.; 4. Кухня, площадью 8,3 кв.м.
Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 требования иска поддержали.
Ответчик ФИО3, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, представителя не направил, возражений не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В отсутствии сведений об уважительных причинах неявки, суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.
Суд, изучив материалы дела, выслушав явившуюся сторону, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 288 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляют собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; использования его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются сособственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности.
Квартира, согласно технического паспорта, включает четыре жилые комнаты и общие помещения: 1. Коридор, площадью 10,2 кв.м.; 2. Туалет, площадью 1 кв.м.; 3. Ванная, площадью 1,9 кв.м.; 4. Кухня, площадью 8,3 кв.м.; 5. Шкаф, площадью 0,3 кв.м.; 6. Шкаф, площадью 0,7 кв.м.; 7. Шкаф, площадью 0,2 кв.м.; 8. Жилая комната, площадью 12,7 кв.м.; 9. Шкаф, площадью 1,9 кв.м.; 10. Жилая комната, площадью 8,5 кв.м.; 11. Жилая комната, площадью 8,8 кв.м.; 12. Шкаф, площадью 0,4 кв.м.; 13. Жилая комната, площадью 17,2 кв.м.; 14. Лоджия, площадью 1,1 кв.м.
ФИО1 ранее состояла в браке с ФИО3, в настоящее время брак расторгнут, но стороны вынуждены проживать в одной квартире, в пользовании которой возникают конфликты, договориться о порядке пользования жилым помещением добровольно, не представляется возможным.
Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением в пределах его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РСФСР в п. 8 постановления от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8).
Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Учитывая изложенное, суд считает правомерными требования иска, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>, между собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3:
выделить в пользование ФИО1 помещения квартиры: 5. Шкаф, площадью 0,3 кв.м.; 6. Шкаф, площадью 0,7 кв.м.; 7. Шкаф, площадью 0,2 кв.м.; 11. Жилая комната, площадью 8,8 кв.м.; 12. Шкаф, площадью 0,4 кв.м.; 13. Жилая комната, площадью 17,2 кв.м.; 14. Лоджия, площадью 1,1 кв.м,
выделить в пользование ФИО3 помещения квартиры: 8. Жилая комната, площадью 12,7 кв.м.; 9. Шкаф, площадью 1,9 кв.м.; 10. Жилая комната, площадью 8,5 кв.м.;
оставить в общем пользовании ФИО1 ФИО3 помещения квартиры: 1. Коридор, площадью 10,2 кв.м.; 2. Туалет, площадью 1 кв.м.; 3. Ванная, площадью 1,9 кв.м.; 4. Кухня, площадью 8,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Д.Н.Мазуров
Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года.