Дело № 2-919/2025

УИД 37RS0007-01-2025-001322-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 15 мая 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Долинкина Е.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Л.И.,

с участием помощника Кинешемского городского прокурора Дмитриева М.И.,

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-919/2025 по иску ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей совместной собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом зарегистрировано в ЕГРН - ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником на спорный дом в 1/2 доле является ФИО13. Жилой дом разделен на две половины и имеет разные входные площадки и домовые книги. На регистрационном учете в спорном жилом доме состоит, но не проживает ответчик, а также истец ФИО2 Согласно п. 5.7 договора купли-продажи, Продавец – ФИО4, от имени которого по доверенности действовал ФИО14., заверил, что стоящий на регистрационном учете ответчик снимется с регистрационного учета из данного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени этого не сделал. Ответчик членом семьи истцов не является, одной семьей с ними не проживал, его имущества в спорном доме не имеется, оплату за коммунальные услуги не производит, в расходах по содержанию имущества не участвует. Полагают, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судебной повесткой, корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, заявлений, возражений, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица МО МВД России «Кинешемский», третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 извещался судом о наличии в производстве суда настоящего гражданского дела и необходимости явки в суд, путем направления извещений по месту регистрации, извещения возвращены в суд по истечению срока хранения.

Таким образом, судом предприняты меры для надлежащего извещения ответчика ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела, предоставления ему необходимых условий для реализации своих процессуальных прав и выполнения лежащих на нем процессуальных обязанностей, в том числе прав и обязанностей по предоставлению доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения и неявкой адресата свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд признает неявку ответчика неуважительной, находит возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц, в порядке заочного производства.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснили, что с ответчиком не знакомы, лично его не знают, личных вещей ответчика в доме не имеется. Каких-либо претензий со стороны ответчика или других лиц в адрес истцов не поступало.

Заслушав объяснения истцов, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ, а также п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или в пользования принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащие ему помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним -ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-41, 42-43).

По данным МВД России, выписки из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Из искового заявления и пояснений истцов следует, что при продаже спорного недвижимого имущества, продавец – ФИО4 должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени с регистрационного учета добровольно указанную обязанность не выполнил. В доме его вещей не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, попыток вселиться в дом за указанный период времени не предпринимал, претензий на проживание в адрес истцов не высказывал.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288, 235, 292 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ФИО4 постоянным местом жительства.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, при наличии решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу, действующим законодательством предусмотрен административный порядок снятия таких лиц с регистрационного учета, не требующий вынесения отдельного судебного постановления.

Следовательно, решение суда о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО15 (№), ФИО3 ФИО16 (№) удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Разъяснить ответчику, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.К. Долинкина

Мотивированное решение составлено 29.05.2025.