Дело № 2-523/2022 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.

при ведении протокола помощником судьи Михайлиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Фоминой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове

«20» октября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1о к ФИО2о о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ответчиком ФИО2 поддерживал дружеские отношения. В мае 2009 года ответчик, узнав что он купил дом, попросил помочь ему найти жилье объяснив это тем, что он нашёл хорошую работу, но для этого ему требуется регистрация по месту проживания, а срок аренды жилья, в котором он ранее проживал, заканчивается.

04.06.2009 года он, истец, зарегистрировал ответчика в своем <адрес>, передал ему ключи от входной двери. При этом ответчик ему сообщил, что перевезет свои вещи и будет там жить. В течение нескольких недель приезжал в дом, посмотреть, как устроился ответчик, но в доме отсутствовали вещи последнего. Также было видно, что в доме никто не живет. Он ждал, так как срок переезда они точно не определили, но через три месяца его отсутствия, дозвонился до ФИО2, который сообщил ему, что у него изменились планы и ему пришлось уехать из г.Осташкова, при этом, ответчик ему пообещал сняться с регистрационного учета.

Между тем, с момента последнего разговора и до настоящего времени в дом ответчик не приезжал, его вещей в доме нет, его местонахождение никто не знает, абонентский номер сотового телефона заблокирован.

Указывает, что ответчик членом семьи истца не является, обязательств перед ним по предоставлению жилого помещения не имеет. Полагает, что поскольку ответчик, будучи только зарегистрированным по адресу: <адрес>, в жилое помещение не вселился, его следует признать не приобретшим право пользования данным жилым помещением, в связи с чем обратилась в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке по известному суду адресу: <адрес>, за получением судебного извещения в отделение почтовой связи не явился, оно возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено судом в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Фомина Е.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Фомину Е.Д., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.ст.209,210,288,304 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан пользоваться им в соответствии с назначением помещения и нести бремя его содержания. Собственнику жилого помещения принадлежат все права владения, пользования и распоряжения им, в том числе и право требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРН 03.12.2008 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.13-15).

В жилом доме, согласно домовой (похозяйственной) книге по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2о с 04 июня 2009 года (л.д.23).

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> также подтверждается сообщением Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Осташковский» №8679 от 11 августа 2022 г. (л.д.36).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что проживает в <адрес> от него расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1 о, в котором более 8-10 лет никто фактически не проживает, дом пустует. ФИО2о в доме не проживал.

По сведениям отдела ЗАГС Осташковского городского округа ФИО2о состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 в период с 16 мая 2008 года по 13 июля 2010 года, их брак был расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих н детей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с истцом общего хозяйства, в жилое помещение не вселялся, его местонахождение неустановлено, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1о удовлетворить.

Признать ФИО2о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда влечет снятие ФИО2о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 27 октября 2022 года.

Судья Н.А.Кокарева