Копия

Дело № 2-9592/2025

24RS0048-01-2025-007462-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Настенко В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лазаревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Континент» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что истец является специализированной организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и содержанию жилого и нежилого фонда. На основании договора управления многоквартирным домом, ООО УК «Континент» осуществляет управление домом <адрес>. ФИО1 является нанимателем жилой квартиры №, расположенной в указанном многоквартирном доме, на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 18.11.2025. Истец в период с 01.05.2022 по 01.11.2023 бесперебойно и в полном объеме оказывал ответчику услуги по договору управления, обеспечивая жилое помещение должника предоставлением коммунальных услуг. ФИО1 свои обязательства по оплате за жилое помещение не исполняет.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.05.2022 по 01.11.2023 в размере 67 232,35 руб., пени в размере 8 688,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО УК «Континент» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Представители третьих лиц администрация Советского района в г. Красноярске, Администрация г. Красноярска, Министерство образования Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом положений главы 22 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании частей 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Обязанность нанимателя по оплате жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования возникает с момента заключения данного договора.

На основании ч.1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является нанимателем жилой квартиры <адрес>, на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 18.11.2025.

На основании договора управления многоквартирным домом, ООО УК «Континент» осуществляет управление домом <адрес>.

Истец в период с 01.05.2022 по 01.11.2023 бесперебойно и в полном объеме оказывал ответчику услуги по договору управления, обеспечивая жилое помещение должника предоставлением коммунальных услуг. ФИО1 свои обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не исполняет.

Задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка № 84 в Советском районе г. Красноярска, вынесен судебный приказ № 2-6752/84/2023 от 28.11.2023 в пользу ООО УК «Континент», который отменен определением суда от 07.03.2025.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф). В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки.

На основании ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. На основании данной статьи ЖК РФ, вышеперечисленных статей ГК РФ, а также с учетом Постановлений Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», должнику начислены пени за период просрочки платежей с 01.05.2022 по 01.11.2023 в размере 8 688,39 руб.

Ответчиком указанные суммы задолженности и пени до настоящего времени не оплачены.

Оснований усомниться в правильности произведенного истцом расчета, учитывая, что ответчиком данный расчет не оспорен и свой расчет не представлен, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом, что повлекло образование задолженности, суд считает исковые требования ООО УК «Континент» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения за коммунальные услуги, пени подлежащими удовлетворению, поскольку требования истца основаны на Законе.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Континент» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.05.2022 по 01.11.2023 в размере 67 232,35 руб., пени в размере 8 688,39 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований, которые в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что при подаче истцом искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 24.04.2025, исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Континент» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО УК «Континент» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.05.2022 по 01.11.2023 в размере 67 232,35 руб., пени в размере 8 688,39 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Континент» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.В. Настенко

Текст мотивированного заочного решения изготовлен 22 августа 2025 года.

Копия верна.