66RS0051-01-2022-002151-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Серов 15 ноября 2022г.

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1670/2022 по иску отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

помощника Серовского городского прокурора Инютиной О.В.,

УСТАНОВИЛ:

Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (далее ООА СГО «КУМИ») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указав о том, что администрация Серовского городского округа в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» является наймодателем жилого помещения: <адрес> в <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО Серовский городской округ от ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости - <адрес> в <адрес>, принята в муниципальную собственность муниципального образования Серовский городской округ в соответствии с постановлением главы администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность Серовского городского округа» и включен в реестр муниципальной собственности за номером 01-04083/3. Согласно выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2021г. жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1, как нанимателю жилого помещения. В настоящее время в данной <адрес>, (общей площадью 37,0 кв.м), расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат», выпиской из похозяйственной книги на жилое помещение. Считают, что выезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный характер. Ответчики не проживают в жилом помещении в течении длительного времени, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 12.04.2022г. Ответчик не исполняет обязанности нанимателя по надлежащему содержанию жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации. В администрацию Серовского городского округа поступило обращение ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, по факту ненадлежащего содержания жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>,3. В результате обследования жилых помещений выявлено, что дом трехквартирный, с печным отоплением, в кватрирах длительно время никто не проживает, помещения находятся в антисанитарном состоянии, в квартирах не производится текущий ремонт, кухонное окно разбито, створки распахнуты. Через распахнутые створки окна, видно что в жилых помещениях раскиданы мешки, бутылки из под напитков и окурки, обои от стен и потолочная плитка частично отклеились. Квартиры имеют запущенный, нежилой вид. Стена между квартирами снесена – <адрес> № объединены в одну и имеют общий вход через <адрес>. Входная дверь со следами взлома. Истец данными о местонахождении ответчика не располагает. 14.07.2022г. в адрес нанимателя жилого помещения направлено предупреждение № об устранении допущенных нарушений, а именно: произвести ремонт жилого помещения, вставить стекла в оконные рамы, привести жилое помещение в соответствие с установленными санитарными и техническими правилами и нормами. Предупреждение ответчиками не получено.

В исковом заявлении просит суд признать ответчиков ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.утратившими право пользования жилым помещением (общей площадью 37,0 кв.м), расположенным в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Определением судьи исковое заявление принято к производству суда с возбуждением по нему гражданского дела №. Этим же определением и в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле, на основании положений ч.3 ст. 45 ГПК РФ привлечён Серовский городской прокурор для дачи заключения на исковое заявление.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении о месте и времени слушания дела ответчика, уклонившегося от получения судебного извещения.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего об обоснованности исковых требований и их удовлетворении, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании главы города Серова от 29.12.20027 №2541 «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность Серовского городского округа», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., принято в собственность муниципального образования Серовский городской округ.

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 06.05.2022г., в жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2

Из представленного истцом акта осмотра жилого помещения от 12.04.2022г. следует, что по адресу: <адрес>, тропинки к дому не расчищены, кухонное окно разбито, створки распахнуты. Через распахнутые створки окна, видно что в жилых помещениях раскиданы мешки, бутылки из под напитков и окурки, обои от стен и потолочная плитка частично отклеились. Квартиры имеют запущенный, нежилой вид. Стена между квартирами снесена – <адрес> № объединены в одну и имеют общий вход через <адрес>. Входная дверь со следами взлома.

В материалах гражданского дела имеется обращение ФИО4 к заведующему территориальным отделом <адрес> ФИО6 согласно которому в пустующих соседних квартирах, по адресу: <адрес>, неоднократно собираются компании несовершеннолетних.

Также в материалах дела имеется справка МУП <адрес>, исходя из содержания которой по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, у них имеется задолженность за ЖКУ, жилье оставлено без присмотра, жильцы выехали в августе-сентября 2020г.

Согласно ответу МИ ФНС РФ № по СО от 14.10.2022г. № налоговая инспекция располагает сведениями о доходах физического лица ФИО2 за период с 2019 по 2021 года, полученных от работодателя ПАО «Надеждинский металлургический завод», сведениями о доходах физического лица ФИО1 не располагает.

Согласно ответу отдела по вопросам миграции МО МВД России «Серовский» от 14.10.2022г. № ФИО1, имеет паспорт гражданина РФ от 19.11.2005г., выданный ОУФМС России по <адрес>, зарегистрирован с 15.09.2005г. по настоящее время по адресу: <адрес>, ФИО2, имеет паспорт гражданина РФ от 20.08.2008г., выданный ОУФМС России по <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Исходя из положений ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном илом помещении не проживают, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, в результате действий ответчиков жилое помещение разрушается и приходит в негодность, в связи с чем требование истца о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требования, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, влечет за собой их снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <адрес> № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <адрес> № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <адрес> № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2022г.

Судья Серовского районного суда Е.В. Александрова