Дело № 2-374/2025
УИД 37RS0007-01-2025-000191-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Заволжск Ивановской области 12 марта 2025 года
Кинешемский городской суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.
при секретаре Бариновой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Кинешма о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинешма о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО3, которая приходится матерью истцу. При жизни ФИО4 завещала принадлежащую ей квартиру истцу. 18 декабря 2023 года ФИО4 умерла. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вместе с тем истец вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры к сохранности квартиры, несёт бремя её содержания. Таким образом, своими действиями истец фактически приняла наследство после смерти матери.
При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ивановской области.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие ввиду отдалённости проживания.
Представитель ответчика администрации г.о. Кинешма в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ивановской области, нотариус Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО9, извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, об отложении слушания дела не просили, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 18 декабря 2023 года в <адрес> скончалась ФИО4
При жизни на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 19 апреля 1993 года ФИО4 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с названным договором Бюро технической инвентаризации зарегистрировано право личной собственности ФИО3 на данное жилое помещение, что подтверждается регистрационной надписью на договоре.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: <адрес>, значится на кадастровом учёте под кадастровым №, имеет площадь 33,7 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.
В соответствии со ст. 223, 224 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает не в силу заключения договора, а в силу исполнения договора об отчуждении вещи.
Из разъяснений, содержащихся постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Законом.
Как следует из представленных материалов, договор на передачу квартир в собственность граждан, заключённый между администрацией <адрес> и ФИО3, фактически исполнен, то есть достиг предполагаемого сторонами результата в виде правовых последствий, в силу которых произошёл переход права собственности от продавца к ФИО3
Таким образом, принимая во внимание приведённые нормы права, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО4 являлась собственником спорной квратиры.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
По правилам п. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст. 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
Согласно положениям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В п. 1 ст. 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что истец ФИО1 приходится дочерью ФИО3 и, соответственно, относится к наследникам первой очереди по закону.
12 апреля 2010 года ФИО4 составила завещание, которым завещала принадлежащее ей ко дню смерти имущество, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, ФИО1 Данное завещание удостоверено нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО5 Сведений о том, что к настоящему времени завещание отменено либо изменено, признано недействительным, не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 114 ГК РФ (необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Поскольку законом не предусмотрено, что такие действия подлежат подтверждению определёнными средствами доказывания (ст. 60 ГПК РФ), для подтверждения соответствующих фактов допустимо использование любых видов доказательств, указанных в ч. 1 ст. 55 ГПК РФ.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Из материалов дела следует, что истец не обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 При этом, по утверждению истца, совершила действия по фактическому принятию наследства.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что истец приходится её двоюродной тётей, ФИО4 она считала своей бабушкой. После смерти ФИО3 её дочь ФИО1 организовала похороны, некоторое время проживала в принадлежащей наследодателю квартире, затем уехала по месту своего проживания, но при этом взяла из квартиры документы матери, отремонтировала сантехнику, передала ей (свидетелю) ключи от квартиры и попросила присматривать за её состоянием.
Свидетель ФИО7 показала, что приходится двоюродной сестрой ФИО1 Последняя на протяжении нескольких месяцев до смерти матери - ФИО3 и некоторое время после её смерти проживала в квартире по адресу: <адрес>. Именно истец занималась погребением ФИО3, после чего привела в порядок квартиру, оставила ключи ФИО6, поручив той присматривать за квартирой, и уехала по месту постоянного проживания.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям вышеперечисленных свидетелей, поскольку их показания последовательны, логичны, не противоречат друг другу и иным материалам дела. Наличие у свидетелей заинтересованности в исходе дела не установлено.
В подтверждение доводов о фактическом принятии наследства ФИО1 также представила в материалы дела копии квитанций об оплате коммунальных услуг, фотографии медалей с удостоверениями, как наследственного имущества, взятого из дома ФИО3 и находящегося до настоящего времени во владении наследника.
По смыслу п. 2 ст. 1153 ГК РФ с учётом разъяснений, содержащихся в вышеназванном постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, принятие наследства подразумевает действия, сознательно направленные наследником на реализацию своих наследственных прав, данные действия наследника в отношении наследственного имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.
Анализ представленных сторонами доказательств приводит суд к убеждению, что в шестимесячный срок со дня смерти ФИО3 истец совершила юридически значимые действия, указывающие на её волю по принятию наследства и управлению наследственным имуществом, выразившиеся в несении бремени содержания квартиры, принадлежавшей наследодателю, в распоряжении личными вещами наследодателя.
При таких обстоятельствах, находя установленным факт принятия истцом наследства после смерти ФИО3, с учётом сделанного наследодателем завещательного распоряжения, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав за нею право собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт № №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Румянцева Ю.А.
Мотивированное решение составлено 26 марта 2025 года