РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-841/2022 по иску ... к .........е о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... обратился в суд с иском к ............... о взыскании задолженности по коммунальным платежам
В обоснование своих требований истец указал, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения- квартиры № 400, расположенной по адресу: адрес ... не выполняют в полном объеме обязанности перед управляющей компанией, которой является истец, по оплате затрат на предоставление коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась перед истцом задолженность в размере 145 992 руб. 15 коп.
Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 145 992 руб. 15 коп. и расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца ... в суд явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ... ..., и представитель в судебное заседание явились, иск не признали, представили письменные возражения, в которых просили в удовлетворении исковых требований отказать.
...а ... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Судом установлено, что ... ......... являются собственниками квартиры № 400, расположенной по адресу: адрес ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С 22.09.2018 года по 31.12.2018 года ......) являлась управляющей организацией по управлению жилым зданием по адресу: адрес ..., включая организацию услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию здания, по предоставлению и оплате коммунальных услуг, по взаимоотношению от имени собственника с органами государственной власти по всем вопросам, связанным с управлением и эксплуатацией здания, а также органами контроля и инспекции в отношении обслуживания (эксплуатации) здания.
За период с 23.02.2019 г. по 31.05.2021 года включительно, ответчикам, как собственникам жилого помещения, расположенного в здании по адресу: адрес ..., истцом были оказаны услуги по обеспечению коммунальными ресурсами на общую сумму 145 992 руб. 15 коп., своевременно выставлены счета на оплату указанных услуг, однако до настоящего времени ответчиками не оплаченные.
Изучив расчет задолженности, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана в точном соответствии действующим законодательством и основана на нормах материального права. Расчет не содержит арифметических ошибок, иного расчета ответчиками не представлено, в силу чего суд полагает возможным с ним согласиться.
Довод ответчика о том, что истец неправомерно и ошибочно осуществил начисление коммунальных платежей, поскольку истец не является ресурсоснабжающей организацией, суд находит несостоятельным, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.
Истец является компанией, осуществляющей управление домом и заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку услуг, включая холодное и горячее водоснабжение, отопление и другие услуги.
Поскольку истец выполняет функции по управлению указанным административным зданием на основании общего решения собственников нежилых помещений, заключает договора с ресурсоснабжающими организациями, а ответчик пользуется имуществом, находящимся в указанном здании, извлекает из имущества прибыль, пользуется коммунальными услугами, следовательно обязан оплачивать коммунальные платежи.
Суд критически относится к доводам ответчиков о том, что при начислении коммунальных платежей истец не представляет подробные расчеты об оказанных услугах и их стоимости, поскольку последними в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения им обязательств по оплате за содержание и управление нежилыми помещениями либо неправомерного поведения истца.
Ответчики альтернативного расчета задолженности не представили, равно как и доказательств произведенной ими оплаты оказанных истцом коммунальных услуг.
Суд критически относится к доводу ответчика о том, что истец не предоставляет третьему лицу и ответчику документов в обоснование коммунальных расходов. Поскольку как было установлено выше, ответчик пользуется коммунальными услугами и обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, что не лишает ответчика истребовать необходимые документы, в порядке, установленном действующим законодательством.
При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков ...фио..., ...ой ... солидарно в пользу ... задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23.02.2019 г. по 31.05.2021 года включительно в размере 145 992 руб. 15 коп.
Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 4 119 руб. 99 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд приходит к выводу о взыскании госпошлины в документально подтвержденном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... к .........е о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с ...а ..., ...ой ... солидарно в пользу ... задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 145 992 руб. 15 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 119 руб. 99 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
фио ФИО1