Дело № 2-2518/2022

УИД 04RS0007-01-2022-003952-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Бат Е.Ю., с участием прокурора Гармаевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец приобрела блок жилого дома по адресу: , в договоре купли-продажи ль 29.12.2020 продавец подтверждает, что в квартире не проживают и не проживали лица, ограниченные в дееспособности, недееспособные граждане, нет иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Однако, не выписаны с регистрационного учета из жилого помещения ФИО2, *** ФИО4, ***

Заявлением от 29.06.2022 исковые требования уточнены, истец просит признать прекращенным право ответчиков ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу:

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, заблаговременно. Однако, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах и учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, исходя из требований ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: на основании договора купли-продажи от 29.12.2020, право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 13.01.2021 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из лицевого счета на регистрационном учете в спорном жилом помещении значатся ответчики ФИО2, *** г.р., - с 27.04.2009, ФИО4, *** г.р., - с 21.01.2015.

Доводы стороны истца о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, жилым помещением не пользуются, членами семьи собственника не являются, ответчиками не опровергнуты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики участия в судебном разбирательстве не приняли, свои доводы суду не изложили, соответствующие доказательства не представили. При таком положении, руководствуясь принципом состязательности сторон, обстоятельства, послужившие основаниями к иску, суд находит установленными из изложенных истцом доводов и представленных им доказательств.

При изложенных обстоятельства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

По вступлении в законную силу данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: г ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Доржиева

В окончательной форме решение суда изготовлено 27.07.2022