Дело № 2-1471/2022
УИД04RS0010-01-2022-001601-97
РЕШЕНИЕ
ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
с. Иволгинск 30 ноября 2022 года
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,
при секретаре Кельберг А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры по договору купли- продажи от 07.05.20108г., заключенного между ней и ФИО3 При оформлении сделки ФИО3 говорила, что в квартире никто н зарегистрирован. В п. 9 договора купли-продажи указано, что на момент сделки в квартире никто нем проживет и не зарегистрирован. Однако, оказалось, что в квартире имеет регистрацию дочь ФИО4- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. Ответчик членом ее семьи не является, бремя по содержанию жилья не несет, в доме не проживает, вещей ее в доме нет. Ее местонахождение не известно. Наличие регистрации ФИО2 в принадлежащем жилом помещении существенным образом нарушает ее права, как собственника, т.к. она не может в полном объеме реализовать свои права владения и распоряжения имуществом.
В судебном заседании истица ФИО1, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в момент приобретения квартиры, она была пуста, в ней никто не проживал. ФИО2 она не видела, с ее стороны притязаний на квартиру не имеется. О том, что в квартире осталась зарегистрированной ФИО2, узнала в 2019г. при оплате за вывоз бытовых отходов. При обращении к ФИО3 последняя ответила, что желает оставить регистрацию своей дочери в ее квартире, соответственно, ответчик ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снялась. ФИО3 снята с регистрационного учета. Просит исковое заявление удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом путем направления судебных повесток по указанному в иске адресу. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истицу, свидетеля ФИО6, давшую показания, аналогичные пояснениям истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи (ст. 288 ГК РФ).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.
Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенного 07.05.2018г., продавец ФИО3 продала указанную квартиру покупателю ФИО1
Как видно из справки с места жительства № 3336, выданной администрацией муниципального образования сельское поселение «Иволгинское» 09.08.2022г., по адресу: <адрес> на регистрационном учете значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, но значится на регистрационном учете по указанному адресу без законных на то оснований. Данный факт подтверждён показаниями свидетеля ФИО6
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 после продажи жилья истцу прекратила и утратила право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета во внесудебном порядке в ее отсутствие невозможно.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о необоснованности исковых требований, суду не представлено.
Суд приходит к выводу, что в настоящее время регистрация по данному адресу ответчика ФИО2 не обоснована, в связи с чем, учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать прекратившей право пользования ответчика ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Что касается ответчика ФИО3, то последняя на регистрационном учете по вышеназванному адресу не значится, оснований для признания ее прекратившей право пользования данным жилым помещением не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать прекратившей право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Хаптахаева Л.А.