Дело № 2-1575/2025 копия
УИД 59RS0040-01-2025-002414-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
18 ноября 2025 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шлегель А.Н., при секретаре Хасановой В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «УЮТ», ФИО2 о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «ТСЖ «УЮТ», ФИО2 о разделе лицевых счетов.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками по 1/2 доли квартиры по адресу <адрес>, право собственности возникло на основании договора мены от 08.08.1997 и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2018. Истец зарегистрирован и фактически проживает в спорной квартире, а ответчик в квартире никогда не проживал. Истец полностью оплачивает содержание жилого помещения и коммунальные услуги ТСН «ТСЖ «УЮТ», осуществляющее управление многоквартирным домом. Ответчик не вносит плату за ЖКУ. Истец является пенсионером, денежных средств, оставшихся от пенсии после оплаты ЖКУ недостаточно на лекарства, питание. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.
Просит: определить порядок и размер участия истца и ответчика ФИО2 в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, исходя из проживающихся на них долей общей площади жилого помещения, а именно: ФИО1 – 1/2, ФИО2 – 1/2; обязать ответчика ТСН «ТСЖ «УЮТ» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.
Протокольным определением суда от 23.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «Т Плюс», ООО «Расчетный центр-Водоканал», ООО «Гарант-Сервис», АОА «Комплексный расчетный центр – Прикамье», АО «Пермский региональный оператор ТКО», ИП ФИО3, ИП ФИО4 (л.д. №).
Истец ФИО1, настаивая на иске, просил рассмотреть дело без своего участия, согласен на вынесение заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик - ТСН «ТСЖ «УЮТ» извещены надлежащим образом, в возражениях указали, что удовлетворение требований приведет к появлению очередного должника за квартплату в лице ФИО2 (л.д. №).
Третье лицо АО «ПРО ТКО» в отзыве на иск просили рассмотреть дело без участия представителя, решение оставляют на усмотрение суда (л.д. 80-81).
Третье лицо ПАО «Т Плюс» в отзыве на иск просили рассмотреть дело без участия представителя, указав, что многоквартирный дом находится с ПАО «Т Плюс» не на прямых договорах (л.д. №).
Третьи лица ООО «Расчетный центр-Водоканал», ООО «Гарант-Сервис», АОА «Комплексный расчетный центр – Прикамье», ИП ФИО3, ИП ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, мнение не выразили.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Следовательно, собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за него и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, стороны по делу – истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> на основании договора мены от 08.08.1997 (л.д. №).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.06.2018, наследником имущества ФИО. умершей ДД.ММ.ГГГГ является супруг ФИО1 в 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 33,3 кв.м. (л.д. №).
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником 1/2 доли общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. №).
17.07.2025 истец ФИО1 обратился к ТСН «ТСЖ «УЮТ» и ФИО2 с заявлением–претензией о разделе лицевого счета за жилищные и коммунальные услуги (л.д. №).
Поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на него (статья 249 ГК РФ), а по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а истец и ответчик не достигли соглашения по производству оплаты по одному платежному документу между собой по спорному вопросу, который передан на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства, то суд приходит к выводу о необходимости установления порядка оплаты за коммунальные услуги и определяет равный размер долей в оплате помещения и коммунальных услуг - по 1/2 от начисленных сумм для истца и ответчика.
Обязанность по заключению соглашения с ФИО1 и ФИО2 о размере и порядке участия в расходах по оплате поставок газа и выдаче отдельного платежного документа на уполномоченную организацию (ресурсоснабжающую и управляющую организации) может быть возложена только судом, который непосредственно определяет порядок и размер участия собственников (при отсутствии соглашения между ними) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
С учетом определения судом порядка и размера участия сособственников (при отсутствии соглашения между ними) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, вступивший в законную силу судебный акт является основанием для раздела лицевых счетов и заключения с каждым из собственников спорной квартиры отдельных договоров и выставления отдельных квитанций оплаты.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, исходя из проживающихся на них долей общей площади жилого помещения, а именно: ФИО1 – 1/2, ФИО2 – 1/2;
Обязать ТСН «ТСЖ «УЮТ» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для заключения ФИО1, ФИО2 самостоятельных соглашений с управляющей и ресурсоснабжающими организациями в соответствии с определенным размером и порядком участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, раздела лицевых счетов, выставления отдельных платежных документов за каждый платежный период.
Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.Н. Шлегель
Мотивированное решение составлено 02 декабря 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи _____________________________________
(А.Н. Шлегель)
Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
(В.А. Хасанова)
«_____» _____________ 20__ г
Решение (определение) _________ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-1575/2025
УИД 59RS0040-01-2025-002414-76
Дело находится в производстве
Чайковского городского суда Пермского края