№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Денисовой Н.А., с участием помощника прокурора Панковой А.А., при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять с регистрационного учета по данному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: . После оформления права собственности на указанное жилое помещение, истцу стало известно, что в нем значится на регистрации ответчик с ДД.ММ.ГГГГ Однако последний в доме не проживает, членом ее семьи не является.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено протокольное определение.
Выслушав в судебном заседании заключение прокурора, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома.
В соответствии с выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете по адресу: значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что ФИО1 в настоящее время является собственником вышеуказанного жилого помещения. У ответчика ФИО2 право пользования жилым помещением прекратилось.
С момента прекращения права собственности у бывшего собственника прекращаются и правомочия членов семьи собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в том числе и право пользования имуществом.
Указанный вывод суда подтверждается также и свидетельскими показаниями ФИО3, которая суду показала, что в спорном жилом доме вещей ответчика нет, там не прожмвает.
Таким образом, оценивая показания указанного свидетеля, суд считает возможным принять их в качестве доказательств, поскольку их показания согласуются между собой, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.
Из совокупности показаний свидетеля и иных исследованных судом доказательств судом установлено, что право пользования ответчиком жилым помещением по вышеуказанному адресу прекратилось, в жилом помещении он не проживает, не несет бремя его содержания, намерение сохранить право пользования жилым помещением на иных предусмотренных законом основаниях у него отсутствует. Судом не установлено наличие законных оснований для пользования жилым помещением ответчиком, установленных ст.30 ЖК РФ, нормами ГК РФ, договор купли-продажи не содержит условия о сохранении за ним права пользования жилым помещением в соответствии со ст.558 ГК РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что настоящим решением суд признает прекращенной право пользования спорным жилым помещением ответчика, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, представлено не было ввиду их отсутствия.
Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ТП ОУФМС в РБ, ДД.ММ.ГГГГ.) удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья подпись Н.А.Денисова
Верно: Судья Н.А. Денисова
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-№
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ