Решение по делу № 2-435/2023 от 16.02.2023

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2022-006215-72

Дело № 2-435/2023

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2023 года

(с учетом выходных дней с 11.02.2023 и 12.02.2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Первоуральск 09 февраля 2023 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Юровских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/2023 по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «экспресс» о признании долга отсутствующим, обязании выдать справку об отсутствии задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Экспресс»/ далее- СНТ «Экспресс», СНТ, Товарищество/ о признании долга по взносам в СНТ «Экспресс» за ФИО1, собственником земельного участка № (кадастровый №), по адресу: <адрес>, д. Старые Решеты, с/т «Экспресс» отсутствующим, обязании ответчика выдать истцу справку об отсутствии задолженности/л.д.4-5/.

При рассмотрении дела по существу истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать отсутствующим долг ФИО1 (собственника земельного участка №) (кадастровый №) по адресу: <адрес>, <адрес> с/т «Экспресс» по оплате членских взносов за период 2022-2023г.г. в размере 10 430 руб. 90 коп., на остальных исковых требованиях не настаивал /л.д..60/.

В судебном заседании 09.02.2023 истец ФИО1 пояснил, что на требованиях о возложении на ответчика обязанности выдать справку об отсутствии задолженности настаивает, при этом уточнил, что справку необходимо выдать об отсутствии задолженности перед СНТ « Экспресс» по оплате взноса с участка № за период 2022-2023г.г. в размере 10430 руб. 90 коп., установленного решением общего собрания членов СНТ «Экспресс», оформленного протоколом № от 11.06.2022.

Определением Первоуральского городского суда от 24.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены бывшие собственники земельного участка № СНТ «Экспресс» ФИО2 и ФИО3/л.д.63-64/.

В судебном заседании истец ФИО1, также являющийся представителем третьих лиц ФИО3 на основании доверенности № № от 26.12.2015 сроком действия пятнадцать лет со всеми правами/л.д.66/, ФИО2 на основании доверенности № № от 14.04.2014 сроком действия десять лет со всеми правами/л.д.67-69/ уточненные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ранее собственником земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, <адрес>, с/т «Экспресс», участок № являлась ФИО2. На основании договоров дарения от 09.02.2022, от 25.02.2022 ФИО4 подарила принадлежащий ей указанный земельный участок ФИО3. На основании договоров дарения от 28.07.2022 и 08.08.2022, заключенных между ФИО3 (Даритель) и ФИО1(Одаряемый) к нему (истцу) в полном объеме перешло право собственности на земельный участок с №.

11.06.2022 состоялось общее собрание членов СНТ «Экспресс», решением которого и оформленного протоколом № от 11.06.2022 была зафиксирована задолженность за участком № за период с 2015-2019г.г. в размере 21 100 рублей. Также был установлен размер взноса за участок на период 2022-2023 г.г. в общем размере 10430 руб. 90 коп., которую он оплатил, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и справкой АО «Тинькофф Банк» об уточнении назначения платежа. В связи с этим у него, как у собственника участка №, отсутствует задолженность по уплате членских и целевых взносов за период 2022-2023г.г. в размере 10430 руб. 90 коп. Однако, при обращении к председателю СНТ «Экспресс» за выдачей справки об отсутствии задолженности ему было отказано. Данные действия ответчика считает неправомерными, поскольку задолженность за предыдущий период (2015-2019г.г.) предметом спора не является, к третьим лицам за взысканием суммы задолженности ответчик также не обращался.

На основании изложенного просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме

Представитель ответчика СНТ «Экспресс»-председатель ФИО5, а также представитель ответчика адвокат Аленичева Г.А., действующая на основании ордера № от 09.02.2023/л.д.96/, в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, представили письменные возражения на иск/л.д.114/.

Представитель ответчика адвокат Аленичева Г.А. суду пояснила, что при переходе права собственности на недвижимое имущество, в том числе, по договору дарения, долги переходят к новому собственнику. Как следует из материалов дела, земельный участок неоднократно передавался в дар от одного лица к другому. В настоящее время собственником земельного участка № в СНТ «Экспресс» является ФИО1. Материалами дела подтверждено, что за собственником данного земельного участка имеется задолженность, которая образовалась за период с 2015 года по 2019 год. Следовательно, никакого документа, подтверждающего отсутствие задолженности истцу быть выдано не может. Кроме того, Уставом СНТ «Экспресс» не предусмотрена выдача такой справки, данный вопрос решается либо на общем собрании членов СНТ либо правлением Товарищества.

Председатель СНТ «Экспресс» ФИО5 пояснения представителя-адвоката Аленичевой Г.А. поддержала. Суду пояснила, что задолженности по оплате взноса за участок за период 2022-2023 г.г. в сумме 10430 руб. 90 коп., установленного решением общего собрания членов СНТ «Экспресс» у истца действительно не имеется. Действительно истец обращался за выдачей справки, однако ему было отказано, поскольку за участком №, собственником которого является ФИО1, за период 2015-2019г.г. числится задолженность по взносам, в связи с этим члены правления и общее собрание не дадут своего согласия на выдачу справки.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, своими заявлениями просили рассмотреть дело в свое отсутствие/л.д.109, 110/. Как было указано ранее, их интересы в судебном заседании представлял истец ФИО1 Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц ФИО2, ФИО3.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, также являющегося представителем третьих лиц ФИО2, ФИО3, представителей ответчика ФИО5, Аленичеву Г.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Уставу СНТ «Экспресс» от 25.12.2001 организация создана как некоммерческая организация, основная цель создания садоводческого некоммерческого товарищества « Экспресс» - организация инфраструктуры садового поселка, разработка и содержание садовых земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем хозяйственных строений и сооружений). Содержание домашних животных (кроме крупного рогатого скота и свиней) допускается с соблюдением санитарных норм./л.д.82-93/.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" /далее- Федеральный закон 29.07.2017 N 217-ФЗ / взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1).

В силу ст. 5 этого же Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет СНТ, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Согласно ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8 ст.14).

Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом (ч.4 ст. 12).

Согласно пп. 10.2 раздела 9 Устава СНТ «Экспресс» граждане, которые реализуют свое право на ведение своего хозяйства на территории садоводческого некоммерческого товарищества в индивидуальном порядке, имеют право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных товариществом. Условия заключения вышеуказанных договоров и ответственность сторон регулируется законом Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».90/.

Вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами садоводческого некоммерческого товарищества на организационные расходы, на оформление документации. Размер вступительных взносов и сроки внесения их устанавливаются решением общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) (п.6.1 Устава).

Членские взносы- денежные средства. Внесенные членами садоводческого некоммерческого товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договора с товариществом и другие текущие расходы товарищества. Размеры и сроки внесения членских взносов устанавливаются решением общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) (п.6.2 Устава).

Целевые взносы – денежные средства, внесенные членами садоводческого некоммерческого товарищества на приобретение (создание, капитальный ремонт) объектов общего пользования. Размеры и сроки внесения целевых взносов устанавливаются на основании утвержденной общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных сметы затрат (п.6.3 Устава)/л.д.85/.

В соответствии с ч.1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 11.06.2022 решением общего собрания членов СНТ «Экспресс», оформленного протоколом №, было принято решение об утверждении сметы, ФЭО (финансово-экономическое обоснование) за период 2022-2023 гг./л.д.25-32/.

Согласно приложению к протоколу общего собрания № от 11.06.2022 (смета СНТ «Экспресс» на 01.06.2022 -31.05.2023) установлен взнос с участка в размере 10430 руб. 90 коп./л.д.33/.

Кроме того, этим же решением общего собрания членов СНТ «Экспресс», оформленного протоколом № от 11.06.2022, выраженного в п. 16, принято решение по должникам (по задолженности членских и целевых взносов), принято решение ограничить по мощности и оставить 1 квт, в том числе участок № с 2015 по 2019 гг. задолженность 21100 рублей. Акт ревизионной комиссии от 06.06.2019/л.д.31/.

Таким образом, для членов СНТ «Экспресс» и собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ «Экспресс» были установлены целевые взносы и членские взносы на период 2022-2023г.г. в общем размере 10430 руб. 90 коп. с участка.

Из материалов дела следует, что на основании договоров дарения от 28.07.2022 и 08.08.2022, заключенных между ФИО3 (Даритель) и ФИО1(Одаряемый) к ФИО1 в полном объеме перешло право собственности на земельный участок с КН №. С 08.08.2022 (момента регистрации права собственности) ФИО1 является единоличным собственником земельного участка с КН №), расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, с/т «Экспресс», участок №/л.д.53,54-55/.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По общему правилу, бремя содержания объекта недвижимости возникает с момента государственной регистрации права собственности на него

Из представленных по делу платежных документов следует, что 25.07.2022 ФИО3 (супруга истца ФИО1) через АО «Тинькофф Банк» произвела оплату денежных средств в размере 5215 руб. 45 коп. на счет СНТ «Экспресс», назначение перевода – авансовый платеж для выполнения работ по смете в СНТ «Экспресс» с последующим предоставлением всех финансовых документам по расходам. Участок № за период 21-22/л.д.34, 111/.

В судебном заседании ФИО1 ссылался на ошибочное указание периода, за который была произведена оплата. В связи с этим в подтверждение своих доводов представил справку АО «Тинькофф Банк» № J03020551 CON от 03.02.2023, из которой следует, что по следующему переводу, который осуществил ФИО1, было направлено в банк-получатель письмо-уточнение. В письме-уточнении от 27.07.2022 содержалась информация с указанием корректного содержания полей: поле №, назначение платежа – ЛС 030; Авансовый платеж для выполнения работ по смете в СНТ «Экспресс» с последующим предоставлением всех финансовых документов по расходам. Участок № за период 22-23. НДС не облагается/л.д.108/.

Также 26.07.2022 ФИО3 (супруга истца ФИО1) через ПАО «Сбербанк России» на расчетный счет СНТ «Экспресс» была переведена денежная сумма в размере 5215 руб. 45 коп., что подтверждается платежным поручением № 700179 от 26.07.2022 на сумму 5215 руб. 45 коп., с назначением платежа-авансовый платеж для выполнения работ по смете в СНТ «Экспресс» с последующим предоставлением всех документов по расходам, участок №, за период 2022-2023 /л.д.35/.

В судебном заседании председатель СНТ «Экспресс» ФИО5 не оспаривала факт отсутствия у истца ФИО1 задолженности по оплате взноса за участок за период 2022-2023 г.г. в размере 10 430 руб. 90 коп., установленного решением общего собрания членов СНТ от 11.06.2022, указав, что сумма 10430 руб. 90 коп. оплачена через Сбербанк, о чем представила в судебное заседание справку, содержащую данную информацию /л.д.97/.

В соответствии с ч. 2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования истца о признании отсутствующей задолженности ФИО1 перед СНТ «Экспресс» по оплате взноса с участка в размере 10430 руб. 90 коп., указанного в протоколе общего собрания членов СНТ «Экспресс» № от 11.06.2022 в отношении земельного участка с КН №, по адресу: <адрес>, <адрес>, с/т «Экспресс», участок № подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обязании ответчика выдать справку об отсутствии задолженности по оплате взноса за 2022-2023г.г. в размере 10430 руб. 90 коп., суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ. член товарищества имеет право в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества (пп.1 ч.1); подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пп.5 ч.1). Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации ( ч.2 ст. 11).

В соответствии с п. 8.14 Устава СНТ «Экспресс» председатель правления СНТ действует без доверенности от имени этого товарищества, в том числе рассматривает заявления членов товарищества.

Из материалов дела следует, что 01.08.2022 ФИО1 направил в адрес председателя СНТ «Экспресс» ФИО5 досудебную претензию с требованием в срок до 05.08.2022 представить документ об отсутствии задолженности перед СНТ «Экспресс»/л.д. 19/. Указанная претензия была оставлена ответчиком без ответа.

12.08.2022 ФИО1 направил в адрес ответчика повторную претензию, указав, что с 08.08.2022 он является собственником земельного участка с КН №, расположенном в границах СНТ «Экспресс», указав, что требует предоставить справку об отсутствии задолженности в его адрес, по его участку/л.д.21/. Указанная претензия также была оставлена ответчиком без ответа.

В обоснование своих возражений по данным требованиям истца сторона ответчика ссылалась на невозможность выдачи такой справки ввиду наличия за участком № в СНТ «Экспресс» задолженности по оплате взносов за период 2015-2019гг. в сумме 21100 рублей.

Вместе с тем, данные доводы стороны ответчика правового значения при рассмотрении дела с учетом уточненных истцом исковых требований не имеют. Юридически значимым обстоятельством в данном случае является установление факта наличия/отсутствия задолженности по оплате конкретного взноса- за 2022-2023г.г. в размере 10430 руб. 90 коп., а не иной общей задолженности, в том числе и за периоды 2015-2019гг., о которой указывал ответчик.

При этом доводы стороны ответчика о том, что в случае заключения договора дарения долги предыдущего собственника переходят к новому собственнику вместе с подаренным недвижимым имуществом, судом отклоняются.

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По смыслу указанных норм дарение осуществляется безвозмездно и безусловно, то есть не может быть поставлено под условие выполнения каких-либо иных обязательств одаряемым. Обязанность оплатить образовавшуюся задолженность одного собственника не может быть возложена ни на кого другого даже в случае перехода права собственности на земельный участок(долю участка) по любой сделке (купли-продажи, дарения).

При этом договоры дарения от 28.07.2022 и 08.08.2022 не содержат условий о переходе обязанности прежнего собственника (ФИО3) к новому собственнику (ФИО1) уплатить какую-либо задолженность. Наоборот, в п. 12 договора дарения от 28.07.2022 и в п. 14 договора дарения от 08.08.2022 указано на то, что у дарителя отсутствует какая-либо задолженность (по членским, целевым взносам) перед СНТ «Экспресс», а также по налогам и иным обязательным платежам.

Задолженность по уплате членских взносов в размере 21 100 рублей, о которой указывает ответчик, образовалась за период с 2015 по 2019 гг., когда собственником земельного участка являлась ФИО2, в последующем ФИО3/л.д.97/, а не истец ФИО1. Поскольку ФИО1 стал собственником земельного участка 08.08.2022 на основании договоров дарения от 28.07.2022, от 08.08.2022, а государственная регистрация перехода права собственности состоялась 28.07.2022 и 08.08.2022 соответственно, обязанность по оплате целевых взносов возникла у него как у собственника земельного участка, при приобретении земельного участка в собственность с указанного периода.

В силу п. 1 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Из материалов дела также не следует, что между бывшими собственниками земельного участка и новым собственником земельного участка ФИО1 заключались какие-либо соглашения, договоры о переводе ранее возникшего долга.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о незаконности действий ответчика по невыдаче ФИО1 справки об отсутствии задолженности за испрашиваемый период.

Не регламентирование нормативными актами, а также Уставом Товарищества выдачи справки об отсутствии задолженности по оплате взносов не может рассматриваться как основание к отказу в выдаче такой справки.

Не предоставление справки СНТ «Экспресс» об отсутствии задолженности по взносу затрагивает права истца на достоверную информацию, необходимую ему для осуществления своих прав и законных интересов.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1/<данные изъяты>/ - удовлетворить.

Признать факт отсутствия задолженности ФИО1 перед садоводческим некоммерческим товариществом «Экспресс»/ИНН <***>/ по оплате взноса с участка за период 2022-2023гг. в размере 10430 руб. 90 коп., указанного в протоколе общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Экспресс» № от 11.06.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Экспресс», участок №.

Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Экспресс»/ИНН <***>/ выдать ФИО1 справку об отсутствии у ФИО1 задолженности перед садоводческим некоммерческим товариществом «Экспресс» по оплате взноса с участка за период 2022-2023г.г. в размере 10430 руб. 90 коп., указанного в протоколе общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Экспресс» № от 11.06.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Экспресс», участок №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<данные изъяты>