Решение по делу № 2-2535/2023 от 12.09.2023 - об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на объект недвижимости, о включении имущества в состав наследственной массы.

Дело № 2-2535/2023

УИД 66RS0002-02-2023-001435-17

Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2023 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре Бахеркиной Е.О.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ю, об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на объект недвижимости, о включении имущества в состав наследственной массы,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ю об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на объект недвижимости, о включении имущества в состав наследственной массы,

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с *** года. На основании договора участия в долевом строительстве от ***, заключенного между ООО «Строительная компания «Градострой» и ФИО4 приобретено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***. Указанное жилое помещение было приобретено за счет кредитных средств, а также средств материнского капитала. 29 июля 2009 года ФИО4 и ФИО2 оформлено нотариальное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность ФИО4, ФИО2 и детей с определением размера долей по соглашению. На момент оформления обязательства ФИО4 и ФИО2 имели двоих детей А.Ю. Обязательство не было исполнено. *** ФИО4 умер. В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу, нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело № ***. Вместе с тем, поскольку не были определены доли в спорном жилом помещении, на указанное имущество не может быть выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в последней редакции искового заявления, поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме. Указала, что доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая ФИО4, подлежит включению в состав наследственной массы и распределению между наследниками нотариусом.

Ответчик в судебном заседании требования искового заявления не оспаривала, просила удовлетворить.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении, возражения на заявленные требования в суд не направили. Третье лицо нотариус ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что *** между ФИО4 и ФИО2 заключен брак, что подтверждается свидетельством о регистрации брака.

Спорным является жилое помещение – квартира № *** г. Екатеринбурге. Согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение находится в единоличной собственности ФИО4

Данное жилое помещение приобретено ФИО4 на основании договора участия в долевом строительстве от 19 июня 2006 года № 63 с использование собственных денежных средств и заемных средств, предоставляемых ОАО «Газпромбанк» по кредитному договору № *** от 19 марта 2008 года.

Также для приобретения спорного жилого помещения были использованы денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 312 162 рубля 50 копеек.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (в редакции на момент распоряжения средствами) ФИО4 и ФИО2 подписали обязательство от 29 июля 2009 года оформить жилое помещение – *** в г. Екатеринбурге, приобретенную с использованием ипотечного кредита и средств материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Так, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, путем их направления на улучшение жилищных условий (п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в частности, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и положения закона, и то, что средства материнского (семейного) капитала были направлены на улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу, что у ФИО4, ФИО2 возникла обязанность по оформлению спорной квартиры в общую долевую собственность родителей и детей.

Исполнение данной обязанности в административном порядке невозможно по причине смерти ФИО4 *** года, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение подлежит разделу с учетом требований ст. 38, ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно представленным договору участия в долевом строительстве, дополнительным соглашениям к нему, спорное жилое помещение приобретено за 2360 309 рублей 46 копеек. Материнский капитал составил 312 162 рубля 50 копеек. Таким образом, стоимость доли в материнском капитале на каждого члена семьи составляет 78 676 рублей 98 копеек, то есть 1/30 доля в праве общей долевой собственности на каждого. Доли супругов составляют 13/15 долей, что соответствует сумме 2 045 601 рубль 53 копейки.

Таким образом, доли ФИО2, ФИО4 в спорном жилом помещении составляют по 14/30 доли (13/30 (доля в совместно нажитом имуществе) + 1/30 (доля, приобретенная за счет средств материнского капитала). Доли ФИО6, ФИО3 составляют по 1/30.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса и наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации) (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании наследниками по закону первой очереди являются ФИО2 (жена), А.Ю.), ФИО7 (мать).

В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу для принятия наследства. Нотариусом ***. заведено наследственное дело № 13 за 2022 год.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку обязательство по оформлению спорной квартиры в общую долевую собственность возникло до смерти ФИО4, то 14/30 доли в праве общей долевой собственности признается принадлежащей наследодателю и подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Поскольку государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в жилом помещении – квартире *** на 14/30 доли за ФИО2, на 1/30 доли за Ю., на 1/30 доли за А..

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить доли ФИО4, ФИО2, ФИО3, Ю в праве собственности на жилое помещение – в квартире *** в размере по 1/30 доли за каждым, по 13/30 доли за ФИО4, ФИО2.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру ***:

- на 14/30 доли за ФИО4;

- на 14/30 доли за ФИО2;

- на 1/30 доли за А.

- на 1/30 доли за Ю..

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 24 октября 2021 года, 14/30 доли в праве собственности на жилое помещение – в квартире № ***.

Решение является основанием для государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова