Дело № 2-8632/2025
УИД № 76RS0015-01-2025-001877-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда
25 сентября 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вершининой Т.А.
при секретаре Степановой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (далее – АО «Управдом Ленинского района», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья. В обоснование требований указано, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью, иных зарегистрированных лиц в жилом помещении не значится. При этом обязательства по оплате за содержание жилья не исполняются, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 53 044,78 руб. С учётом изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л/с №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 272,21 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 24 848,44 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 5239,61 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 21 184,16 руб., пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 556,25 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины.
Определением Ленинского районного суда г.Ярославля, внесенным в протокол судебного заседания от 21.07.2025, наследственное имущество ФИО1 исключено из числа ответчиков, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
Определением Вологодского городского суда Вологодской области о принятии заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству от 25.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 25.09.2025 производство по гражданскому делу № в отношении требований к ФИО3 прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.
Представитель истца АО «Управдом Ленинского района» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Руководствуясь статьями 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Срок внесения платы регламентирован частью 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как следует из материалов дела и установлено судом, АО «Управдом Ленинского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес>, на основании договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕРГН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
По данным истца, ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилья, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 272,21 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 24 848,44 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 5239,61 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 21 184,16 руб., пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 556,25 руб.
Согласно представленным расчётам истца сумма задолженности по оплате коммунальных услуг ответчика ФИО2 составляет: за июль 2023 – 1694,82 руб., август 2023 – 1707,64 руб., сентябрь 2023 – 1654,82 руб. пени – 6,05 руб., октябрь 2023 – 4304,98 руб., пени – 23,11 руб., ноябрь 2023 – 5174,07 руб., пени – 47,6 руб., декабрь 2023 – 2179,17 руб., пени – 96,94 руб., январь 2024 – 2110,97 руб., пени – 167,19 руб., февраль 2024 – 2103,81 руб., пени – 224,32 руб., март 2024 – 1897,62 руб., пени – 321,44 руб., апрель 2024 – 1968,57 руб., пени – 382,2 руб., май 2024 – 1974,92 руб., пени – 442,74 руб., июнь 2024 – 1968,57 руб., пени – 475,9 руб., июль 2024 – 2187,74 руб., пени – 537,27 руб., август 2024 – 2246,63 руб., пени – 584,57 руб., сентябрь 2024 – 2224,19 руб., пени – 610,22 руб., октябрь 2024 – 2246,63 руб., пени – 678,36 руб., ноябрь 2024 – 2224,19 руб., пени – 704,64 руб., декабрь 2024 – 2246,63 руб., пени – 778,24 руб., январь 2025 – 2336,14 руб., пени – 831,64 руб., февраль 2025 – 2268,82 руб., пени – 1757,32 руб., март 2025 – 2262,22 руб., пени – 931,16 руб., апрель 2025 – 2289,06 руб., пени – 953,12 руб.
Расчёт истца судом проверен, признаётся арифметически верным. Доказательств погашения задолженности, ответчиком не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Управдом Ленинского района» и взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 272,21 руб.
В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 4000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 272,21 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Вершинина
Мотивированное заочное решение изготовлено 09.10.2025 г.